OGH 6Ob701/87; 7Ob628/91; 4Ob1587/94; 9Ob510/94; 4Ob2135/96s; 1Ob70/97v; 1Ob52/97x; 1Ob410/97v; 9Ob420/97y; 1Ob280/98b; 10Ob295/00f; 9Ob16/02x; 9Ob129/02i; 1Ob86/03h; 3Ob29/06w; 8Ob86/08t; 3Ob20/09a; 8Ob73/10h; 8Ob137/10w; 5Ob144/11d; 4Ob147/11p; 8Ob83/12g; 3Ob141/13a; 6Ob189/13g; 3Ob34/15v; 1Ob58/15h; 10Ob83/15a; 9Ob65/15x; 6Ob250/15f; 3Ob21/16h; 6Ob86/16i; 7Ob99/17k; 3Ob16/18a; 7Ob35/18z; 1Ob82/18t; 2Ob152/18v; 10Ob19/19w; 4Ob63/19x; 5Ob84/19t; 1Ob26/20k; 9Ob82/22g; 2Ob62/23s (RS0070378)

OGH6Ob701/87; 7Ob628/91; 4Ob1587/94; 9Ob510/94; 4Ob2135/96s; 1Ob70/97v; 1Ob52/97x; 1Ob410/97v; 9Ob420/97y; 1Ob280/98b; 10Ob295/00f; 9Ob16/02x; 9Ob129/02i; 1Ob86/03h; 3Ob29/06w; 8Ob86/08t; 3Ob20/09a; 8Ob73/10h; 8Ob137/10w; 5Ob144/11d; 4Ob147/11p; 8Ob83/12g; 3Ob141/13a; 6Ob189/13g; 3Ob34/15v; 1Ob58/15h; 10Ob83/15a; 9Ob65/15x; 6Ob250/15f; 3Ob21/16h; 6Ob86/16i; 7Ob99/17k; 3Ob16/18a; 7Ob35/18z; 1Ob82/18t; 2Ob152/18v; 10Ob19/19w; 4Ob63/19x; 5Ob84/19t; 1Ob26/20k; 9Ob82/22g; 2Ob62/23s20.4.2023

Rechtssatz

Nach der Rechtsprechung des OGH ist für die Berechtigung der Aufkündigung wesentlich, ob der Tatbestand zur Zeit der Aufkündigung erfüllt war. Allerdings kann eine Einstellung eines dem Mieter zum Vorwurf gemachten Verhaltens nach der Aufkündigung bei der Beurteilung, ob das Gesamtverhalten die Aufkündigung im Einzelfall rechtfertigte, mitberücksichtigt werden.

Normen

MRG §30 Abs2 Z3 F

6 Ob 701/87OGH22.10.1987

Veröff: MietSlg 39424

7 Ob 628/91OGH28.11.1991
4 Ob 1587/94OGH20.09.1994
9 Ob 510/94OGH21.12.1994

nur: Nach der Rechtsprechung des OGH ist für die Berechtigung der Aufkündigung wesentlich, ob der Tatbestand zur Zeit der Aufkündigung erfüllt war. (T1) Veröff: SZ 67/236

4 Ob 2135/96sOGH12.08.1996

Vgl auch; Veröff: SZ 69/177

1 Ob 70/97vOGH15.05.1997

Auch

1 Ob 52/97xOGH24.06.1997

Auch

1 Ob 410/97vOGH27.01.1998

Auch

9 Ob 420/97yOGH25.02.1998

nur T1

1 Ob 280/98bOGH15.12.1998

nur T1

10 Ob 295/00fOGH14.11.2000

nur T1; Beisatz: Verhaltensänderungen nach Einbringung der Aufkündigung haben nur dann Einfluss auf das Schicksal der Aufkündigung, wenn auf Grund dieser Umstände die Wiederholung der bisherigen Unzukömmlichkeiten auszuschließen ist. (T2)

9 Ob 16/02xOGH20.02.2002

Auch; Beis wie T2

9 Ob 129/02iOGH05.06.2002

Auch; nur T1; Beis wie T2

1 Ob 86/03hOGH29.04.2003
3 Ob 29/06wOGH15.02.2006

Beis wie T2

8 Ob 86/08tOGH14.10.2008

Auch; Beisatz: Maßgeblich für die Beurteilung, ob ein geltend gemachter Kündigungsgrund verwirklicht wird, ist der Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung. (T3)

3 Ob 20/09aOGH19.05.2009

Vgl; Beis wie T3; Veröff: SZ 2009/70

8 Ob 73/10hOGH22.07.2010

Vgl auch; Beisatz: Das Gesamtverhalten des Mieters kann durchaus mitberücksichtigt werden. (T4)

8 Ob 137/10wOGH25.01.2011

Vgl auch; Beis wie T4

5 Ob 144/11dOGH25.08.2011

nur T1; Beis wie T2; Beis ähnlich wie T4; Beisatz: Hier: Es liegt keine positive Zukunftsprognose vor, wenn die Störungen nach Zustellung der Aufkündigung andauerten. (T5)

4 Ob 147/11pOGH19.10.2011

Auch

8 Ob 83/12gOGH26.07.2012

Auch

3 Ob 141/13aOGH21.08.2013

Auch; Beis wie T5

6 Ob 189/13gOGH28.11.2013

Beis ähnlich wie T5

3 Ob 34/15vOGH18.03.2015

Auch

1 Ob 58/15hOGH23.04.2015

Vgl

10 Ob 83/15aOGH01.10.2015

Beis wie T2

9 Ob 65/15xOGH26.11.2015
6 Ob 250/15fOGH23.02.2016

Vgl auch; Beis wie T4

3 Ob 21/16hOGH16.03.2016

Auch

6 Ob 86/16iOGH30.05.2016

Beis wie T2

7 Ob 99/17kOGH05.07.2017
3 Ob 16/18aOGH21.02.2018

Auch

7 Ob 35/18zOGH21.03.2018
1 Ob 82/18tOGH29.05.2018

Beis wie T2; Beis wie T3

2 Ob 152/18vOGH24.09.2018
10 Ob 19/19wOGH26.03.2019

Auch; Beis wie T2

4 Ob 63/19xOGH25.04.2019

Vgl

5 Ob 84/19tOGH31.07.2019

Auch; Beis wie T2

1 Ob 26/20kOGH26.02.2020

Vgl

9 Ob 82/22gOGH24.01.2023

Vgl; Beis wie T3

2 Ob 62/23sOGH20.04.2023

Beisatz wie T3

Dokumentnummer

JJR_19871022_OGH0002_0060OB00701_8700000_001

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