OGH 1Ob110/72 (RS0013160)

OGH1Ob110/7223.9.2022

Rechtssatz

Mehrere Mitmieter bilden eine Rechtsgemeinschaft bürgerlichen Rechts nach § 825 ABGB und bilden im Kündigungsprozess eine notwendige Streitgenossenschaft im Sinn des § 14 ZPO (Gschnitzer in Klang 2. Auflage IV/1 S 281, Klang aaO V S 116, Fasching IV, 671; Holzhammer, Österr Zivilprozessrecht, 71; SZ 26/207, MietSlg 8221, 8399, 8401, 16414, 16288, 20495, 5 Ob 196/71; 4 Ob 515/72, 6 Ob 80/72 unter ausdrücklicher Ablehnung von 8 Ob 187/64 und 8 Ob 126/68).

Normen

ABGB §825 B
ZPO §14 Bb1

1 Ob 110/72OGH21.06.1972

Veröff: SZ 45/70

1 Ob 83/73OGH09.05.1973
7 Ob 39/74OGH28.03.1974

Beisatz: Rechtsstreit über die Aufkündigung oder Auflösung des gemeinsam begründeten Mietverhältnisses. (T1)

6 Ob 678/77OGH01.09.1977
6 Ob 718/77OGH22.09.1977
6 Ob 611/78OGH01.06.1978

Auch

3 Ob 578/78OGH31.10.1978

Beisatz: Hier: Mehrere Berechtigte aus einer Wohnungsdienstbarkeit, (T2); Veröff: SZ 51/149 = RZ 1979/76 S 253 = MietSlg 30677

6 Ob 680/79OGH26.07.1979

Beisatz: Auch wenn die Mitmieter nicht Ehegatten, sondern Mutter und mj. Sohn sind. (T3)

1 Ob 33/79OGH09.01.1980

Auch; Beis wie T2; Veröff: SZ 53/2 = JBl 1980,545

5 Ob 505/81OGH07.04.1981

Auch

5 Ob 657/81OGH15.06.1982

Auch; Veröff: Veröff: MietSlg 34252 (20) = JBl 1984,612 = NZ 1984,218

5 Ob 28/83OGH20.09.1983

Auch; Beisatz: Hier: Antrag eines Mitmieters auf Feststellung der Rechtsunwirksamkeit der Vereinbarung über die S 4,-- je Quadratmeter der Wohnungsnutzfläche übersteigenden monatlichen Hauptmietzinse. (T4); Veröff: SZ 56/132 = MietSlg 35/24

5 Ob 61/84OGH16.10.1984

nur: Mehrere Mitmieter bilden eine Rechtsgemeinschaft bürgerlichen Rechts nach § 825 ABGB. (T5); Veröff: ImmZ 1985,174 = RZ 1985/74 S 195 = MietSlg 36/36

5 Ob 63/89OGH14.07.1989
7 Ob 552/91OGH13.06.1991

nur: Mehrere Mitmieter bilden im Kündigungsprozess eine notwendige Streitgenossenschaft im Sinn des § 14 ZPO. (T6); Veröff: WoBl 1992/16, 20 = RZ 1993/4 S 54

7 Ob 642/92OGH21.12.1992

Auch; nur T5; Beisatz: Zur Herstellung der Aktivlegitimation für die rechtsgestaltende Aufkündigung eines Bestandverhältnisses durch einen Mitmieter genügt die Zustimmung des anderen, sodass Einhelligkeit dargetan ist. Einer von mehreren Mitmietern ist auch dann zur Aufkündigung legitimiert, wenn ein Verzicht des anderen auf seine Mitmietrechte gegenüber dem Vermieter feststeht. (T7)

9 Ob 1563/94OGH29.06.1994

Auch; nur T6

4 Ob 537/95OGH19.09.1995

Auch; nur T6; Veröff: SZ 68/169

4 Ob 1668/95OGH05.12.1995

Auch

9 Ob 35/98gOGH11.03.1998

Auch; Beisatz: Hier: Mehrere Erben treten in den Bestandvertrag ein. (T8)

4 Ob 171/98wOGH12.08.1998

nur: Mehrere Mitmieter bilden eine Rechtsgemeinschaft bürgerlichen Rechts nach § 825 ABGB und bilden im Kündigungsprozess eine notwendige Streitgenossenschaft im Sinn des § 14 ZPO. (T9); Beisatz: Weil sich die Wirkung des zu fällenden Urteils kraft der Beschaffenheit des streitigen Rechtsverhältnisses auf sämtliche Streitgenossen erstreckt. (T10)

4 Ob 336/98kOGH26.01.1999

Auch; nur T9; Beis wie T10

1 Ob 114/00xOGH28.04.2000

Auch; Beisatz: Mit(unter-)mieter als Beklagte eines Kündigungsprozesses bilden eine einheitliche Streitpartei. (T11)

8 Ob 349/99bOGH13.07.2000

nur T9

6 Ob 299/01sOGH20.12.2001

Auch; nur T9; Beis wie T10; Beisatz: Hier: Von einem von mehreren Mitmietern angestrebte Feststellung seiner Stellung als Mitmieter. (T12)

9 Ob 42/03xOGH04.06.2003

nur T6

2 Ob 137/04tOGH17.06.2004

Beisatz: Auch Ehegatten, die ein gemeinsames Benützungsrecht vom Kläger ableiten, bilden im wegen titelloser Benützung geführten Räumungsprozess eine einheitliche Streitpartei. (T13)

5 Ob 223/04mOGH07.12.2004

Auch; Beisatz: Mitmieter bilden in einem Verfahren auf Feststellung der Überschreitung des gesetzlich zulässigen Zinsausmaßes eine einheitliche Streitgenossenschaft in analoger Anwendung des § 14 ZPO. (T14)

9 Ob 36/05tOGH03.08.2005

nur T9; Beis wie T1

3 Ob 159/05mOGH24.11.2005

nur T9

6 Ob 101/08hOGH05.06.2008
5 Ob 142/08fOGH26.08.2008

nur T9; Beisatz: Die nur gegen einen Mitmieter erhobene Klage ist daher abzuweisen. (T15)

8 Ob 32/11fOGH26.04.2011

Auch

4 Ob 204/11wOGH17.01.2012

Beis wie T14

4 Ob 196/11vOGH28.02.2012

Auch; nur T6; Vgl aber Beis wie T13; Beisatz: Bei mehreren titellosen Benutzern steht es dem dinglich Berechtigten frei, gegen alle oder nur einzelne klagsweise vorzugehen, und zwar auch dann, wenn diese abgeleitete Rechte behaupten. (T16); Beisatz: Davon zu unterscheiden ist die Frage, ob beim mehreren, gemeinsam geklagten Benutzern die Handlungen des einen für einen anderen Säumigen wirken. (T17)

2 Ob 123/11vOGH28.03.2012

Beis wie T7

3 Ob 241/14hOGH18.03.2015

Auch

6 Ob 58/18zOGH24.05.2018

Auch

7 Ob 189/17wOGH21.03.2018

Beis wie T10

7 Ob 189/17wOGH29.08.2018

Auch; Beis wie T10; Veröff: SZ 2018/65

1 Ob 156/18zOGH26.09.2018

Beis wie T10

3 Ob 227/19gOGH17.12.2019

Beis wie T10; Beis wie T15

9 Ob 19/21sOGH29.04.2021

Beis wie T10

4 Ob 158/22xOGH23.09.2022

Vgl

Dokumentnummer

JJR_19720621_OGH0002_0010OB00110_7200000_001

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