OGH 5Ob570/90; 8Ob1608/90; 8Ob601/92; 4Ob2194/96t; 1Ob72/98i; 7Ob85/99x; 7Ob215/01w; 7Ob109/05p; 7Ob168/05i; 2Ob109/07d; 1Ob22/08d; 5Ob26/11a; 2Ob196/11d; 1Ob221/12z; 3Ob219/13x; 10Ob18/16v; 5Ob123/17z; 10Ob43/17x; 7Ob201/17k; 1Ob55/18x; 10Ob88/18s; 6Ob124/20h; 9Ob11/21i; 1Ob147/22g; 5Ob174/22g; 5Ob211/22y (RS0070201)

OGH5Ob570/90; 8Ob1608/90; 8Ob601/92; 4Ob2194/96t; 1Ob72/98i; 7Ob85/99x; 7Ob215/01w; 7Ob109/05p; 7Ob168/05i; 2Ob109/07d; 1Ob22/08d; 5Ob26/11a; 2Ob196/11d; 1Ob221/12z; 3Ob219/13x; 10Ob18/16v; 5Ob123/17z; 10Ob43/17x; 7Ob201/17k; 1Ob55/18x; 10Ob88/18s; 6Ob124/20h; 9Ob11/21i; 1Ob147/22g; 5Ob174/22g; 5Ob211/22y29.8.2023

Rechtssatz

Jede Formulierung, die der Absicht des Gesetzgebers entspricht, nämlich dass sich der Mieter von vornherein auf eine bestimmte Mietdauer einstellen kann, erfüllt das Erfordernis des § 29 Abs 1 Z 3 lit a MRG. Dies ist der Fall, wenn entweder der Endtermin datumsmäßig angegeben oder wenn er durch die Angabe des Anfangszeitpunktes eindeutig festgelegt ist.

Normen

MRG §29 Abs1 Z3 lita

5 Ob 570/90OGH29.05.1990
8 Ob 1608/90OGH29.11.1990

Vgl auch

8 Ob 601/92OGH18.02.1993

Vgl auch; Beisatz: Eines ausdrücklichen Hinweises darauf, dass der Mietvertrag ohne Kündigung erlischt, bedarf es in einem solchen Fall nicht. (T1)

4 Ob 2194/96tOGH01.10.1996

Auch; nur: Dies ist der Fall, wenn entweder der Endtermin datumsmäßig angegeben oder wenn er durch die Angabe des Anfangszeitpunktes eindeutig festgelegt ist. (T2)<br/>Beisatz: Der unbedingte Endtermin muss aus der Urkunde selbst hervorgehen. Ob ein Endtermin bestimmt ist, ist durch Auslegung zu ermitteln. (T3)

1 Ob 72/98iOGH26.03.1998

Beis wie T1; Beis wie T3 nur: Ob ein Endtermin bestimmt ist, ist durch Auslegung zu ermitteln. (T4)

7 Ob 85/99xOGH14.04.1999

Vgl auch; Beis wie T4

7 Ob 215/01wOGH26.09.2001

Auch; Beis wie T3

7 Ob 109/05pOGH25.05.2005

Vgl auch; Beis wie T4

7 Ob 168/05iOGH19.10.2005

Vgl auch; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Die schriftliche Vereinbarung über eine Mietvertragsverlängerung vom 1. 7. 1999 bis 30. 6. 2001 inklusive Option für weitere 2 Jahre ist ausreichend bestimmt; Vertragsende daher 30. 6. 2003 (Gesetzeslage vor WRN 2001). (T5)

2 Ob 109/07dOGH14.06.2007

Auch; Beis wie T4

1 Ob 22/08dOGH20.06.2008

Beis wie T4

5 Ob 26/11aOGH26.05.2011

Auch; Beis ähnlich wie T5; Beisatz: Einräumung eines Optionsrechts. (T6)

2 Ob 196/11dOGH22.12.2011

Beis wie T4; Beis wie T1

1 Ob 221/12zOGH31.01.2013

Beis wie T1

3 Ob 219/13xOGH22.01.2014

Auch; Beis wie T3; Beis wie T4; Beisatz: Wenn die Verlängerung des Mietverhältnisses über den vertraglich genannten Endigungstermin hinaus nicht von einer Erklärung bloß des Mieters oder einem eindeutig objektivierbaren Verhalten des Vermieters abhängt, sondern - wie hier - von einer auslegungsbedürftigen Bedingung („friktionsfreier Ablauf des Mietverhältnisses“), gewährleistet die Befristungsvereinbarung nicht den vom Gesetzgeber beabsichtigten Zweck, dass sich der Mieter auf das unbedingte Ende des Mietverhältnisses einstellen kann. (T7)

10 Ob 18/16vOGH13.04.2016

nur T2

5 Ob 123/17zOGH29.08.2017
10 Ob 43/17xOGH13.09.2017

Auch

7 Ob 201/17kOGH24.01.2018
1 Ob 55/18xOGH30.04.2018

Beis wie T3

10 Ob 88/18sOGH15.10.2019

Beis wie T3

6 Ob 124/20hOGH15.09.2020

Beis wie T3; Beis wie T7

9 Ob 11/21iOGH24.03.2021
1 Ob 147/22gOGH12.10.2022

nur T4

5 Ob 174/22gOGH25.04.2023

Beisatz wie T4

5 Ob 211/22yOGH29.08.2023

vgl

Dokumentnummer

JJR_19900529_OGH0002_0050OB00570_9000000_001

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