OGH 2Ob594/86 (RS0069562)

OGH2Ob594/8617.6.1986

Rechtssatz

Für die Beurteilung der Ungewöhnlichkeit des Inhalts einer Nebenabrede kommt es auch auf die Art des Mietgegenstandes und den Inhalt des konkreten Vertrages an. Ungewöhnlich ist eine Nebenabrede, wenn sie bei vergleichbaren Mietgegenständen und vergleichbaren Vertragsinhalten nicht oder jedenfalls nur äußerst selten vereinbart wird.

Normen

MRG §2 Abs1 Satz3

2 Ob 594/86OGH17.06.1986

Veröff: ImmZ 1986,354 = MietSlg XXXVIII/22

7 Ob 637/87OGH30.07.1987

Veröff: NZ 1988,136

6 Ob 571/88OGH19.05.1988
5 Ob 641/88OGH22.11.1988
7 Ob 557/89OGH06.04.1989

Beisatz: Für die Beurteilung der Frage der Unüblichkeit sind grundsätzlich objektive Erwägungen maßgebend. (T1)

8 Ob 531/93OGH25.03.1993

Vgl auch; Beisatz: Hier: Verzicht auf den tatsächlich verwirklichten und im vorliegenden Rechtsstreit geltend gemachten Kündigungstatbestand. (T2)

7 Ob 633/94OGH23.11.1994
7 Ob 1699/95OGH08.11.1995

Beisatz: Etwa weil kein Bedürfnis nach einer solchen Vereinbarung besteht oder weil sie der typischen Interessensituation der Beteiligten nicht entspricht. (T3)

4 Ob 1664/95OGH21.11.1995

Beis wie T3

4 Ob 88/99sOGH18.05.1999

Auch; nur: Für die Beurteilung der Ungewöhnlichkeit des Inhalts einer Nebenabrede kommt es auch auf die Art des Mietgegenstandes und den Inhalt des konkreten Vertrages an. (T4)

8 Ob 122/00zOGH25.01.2001

nur T4; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Höhe der Barkaution. (T5)

9 Ob 160/02yOGH22.01.2003
6 Ob 128/04yOGH21.10.2004

Auch

7 Ob 171/07hOGH29.08.2007
5 Ob 102/09zOGH10.11.2009

Beisatz: Ein Verzicht auf alle gesetzlichen Kündigungsgründe stellt eine ungewöhnliche Nebenabrede dar. (T6)

3 Ob 244/10vOGH19.01.2011
6 Ob 127/14sOGH17.09.2014

Auch; Beisatz: Der Verzicht auf die Geltendmachung des Kündigungsgrundes des § 30 Abs 2 Z 6 MRG stellt keine ungewöhnliche Nebenabrede iSd § 2 Abs 1 MRG dar. (T7)

7 Ob 208/14kOGH26.11.2014
3 Ob 116/17fOGH04.07.2017
1 Ob 124/21yOGH07.09.2021

Dokumentnummer

JJR_19860617_OGH0002_0020OB00594_8600000_002

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