Rechtssatz
Auch bei Bestandverträgen, bei denen die Unkündbarkeit vereinbart ist, ist eine vorzeitige Auflösung des Vertrages zu den gesetzlichen Kündigungsterminen zulässig, wenn dem Bestandgeber aus gewichtigen, in der Person des Bestandnehmers gelegenen Gründen, die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
| 1 Ob 31/55 | OGH | 10.03.1955 |
Veröff: JBl 1955,521 |
| 6 Ob 228/66 | OGH | 13.07.1966 |
Veröff: MietSlg 18509 |
| 5 Ob 100/67 | OGH | 10.05.1967 |
Veröff: MietSlg 19150 |
| 5 Ob 128/69 | OGH | 07.05.1969 |
Veröff: MietSlg 21392 |
| 1 Ob 145/69 | OGH | 29.08.1969 |
Veröff: MietSlg 21392 |
| 7 Ob 22/71 | OGH | 17.02.1971 |
Veröff: MietSlg 23181(7) |
| 1 Ob 23/72 | OGH | 15.03.1972 |
Veröff: MietSlg 24264 |
| 1 Ob 104/75 | OGH | 10.07.1974 |
Beisatz: Die gänzliche Weitergabe der Wohnung an Dritte stellt keinen gewichtigen, in der Person des Bestandnehmers gelegenen Grund dar. (T1) |
| 2 Ob 532/76 | OGH | 21.10.1976 |
Beisatz: Aber nicht schon dann, wenn ein triftiger Grund, der mindestens das Gewicht eines Kündigungsgrundes hat, vorliegt. (T2) Veröff: RZ 1977/73 S 167 |
| 6 Ob 584/77 | OGH | 28.04.1977 |
Auch |
| 7 Ob 579/78 | OGH | 11.05.1978 |
Beisatz: Bestandvertrag auf Lebensdauer. (T3) |
| 7 Ob 808/79 | OGH | 10.04.1980 |
Auch |
| 1 Ob 649/82 | OGH | 30.06.1982 |
Beis wie T3 |
| 8 Ob 538/93 | OGH | 29.04.1993 |
Auch; nur: Auch bei Bestandverträgen, bei denen die Unkündbarkeit vereinbart ist, ist eine vorzeitige Auflösung des Vertrages zu den gesetzlichen Kündigungsterminen zulässig, wenn dem Bestandgeber aus gewichtigen Gründen die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. (T4) |
| 3 Ob 274/02v | OGH | 27.11.2002 |
Teilweise abweichend; Beisatz: Die Entbindung des Bestandgebers von der Rechtswirkung eines vereinbarten Kündigungsverzichts aus wichtigem Grund bei nicht unter die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes fallenden Bestandverhältnissen muss nicht notwendigerweise durch die Person des Bestandnehmers bedingt sein, können sich doch auch andere Gründe für die Unzumutbarkeit der weiteren Bindung an einen Kündigungsverzicht verwirklicht haben. (T5); Veröff: SZ 2002/160 |
| 6 Ob 106/06s | OGH | 24.05.2006 |
Vgl; nur T4; Beisatz: Es müssen jedenfalls Umstände vorliegen, die den Auflösungsgründen des § 1118 ABGB an Bedeutung nahekommen. (T6) |
Dokumentnummer
JJR_19550310_OGH0002_0010OB00031_5500000_001
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