Normen
WEG 1975 §17 Abs2 Z2
WEG 1975 §18
WEG 2002 §20 Abs1
WEG 2002 §20 Abs2
WEG 2002 §20 Abs5
WEG 2002 §20 Abs6
WEG 2002 §31 Abs2
| 5 Ob 12/93 | OGH | 19.01.1993 |
Veröff: SZ 66/3 | ||
| 5 Ob 11/93 | OGH | 19.01.1993 |
| 5 Ob 111/97b | OGH | 10.02.1998 |
Vgl auch; Beisatz: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, die von ihr vorgeschriebenen und damit zu Beginn der einzelnen Monate fällig gewordenen Akontobeträge mangels Zahlung im Klagewege zu begehren. (T1) | ||
| 5 Ob 171/02m | OGH | 05.11.2002 |
Veröff: SZ 2002/148 | ||
| 5 Ob 146/06s | OGH | 11.07.2006 |
Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz: Dem Verwalter ist es verwehrt, einzelnen Wohnungseigentümern selbständig Zahlungserleichterungen wie Ratenzahlungen, Stundungen etc einzuräumen. Einer solchen Vereinbarung stehen die Bestimmungen der §§ 20 Abs 2, 5 und 6 sowie 31 Abs 2 WEG 2002 entgegen. Eine solche Vereinbarung käme als Maßnahme der außerordentlichen Verwaltung im Sinne des § 29 Abs 5 WEG 2002 nur mit Zustimmung der anderen Miteigentümer und Wohnungseigentümer beziehungsweise nach Maßgabe des § 835 ABGB in Betracht. (T2) | ||
| 5 Ob 255/06w | OGH | 17.04.2007 |
Beisatz: Im Fall einer akuten Liquiditätskrise, die die laufende Bewirtschaftung des Objekts gefährdet, steht es dem Verwalter im Rahmen der ordentlichen Verwaltung zu, die monatlichen Vorschreibungen (für Betriebskosten und Rücklage) auch während des laufenden Jahres zu erhöhen. Der Verwalter hat dabei durch entsprechende Information den Wohnungseigentümern eine (abweichende) Weisung zu ermöglichen. (T3) | ||
| 5 Ob 185/07b | OGH | 01.04.2008 |
Vgl auch; Beisatz: Nach § 20 Abs 1 WEG 2002 ist der Verwalter im Rahmen seiner Aufgaben in eigener Verantwortung für die Bildung einer angemessenen Rücklage und Vorschreibung ausreichender Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten im Hinblick auf § 20 Abs 2 WEG 2002 verantwortlich. (T4); Bem: Mit einer Auseinandersetzung mit dem engeren und dem weiten Verständnis des Rücklagenbegriffs. (T5) | ||
| 5 Ob 110/08z | OGH | 03.06.2008 |
Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Was bereits für Zahlungserleichterungen gilt, hat umso mehr für den gänzlichen Verzicht der Hausverwalterin als Vertreterin der Eigentümergemeinschaft, für eines der Wohnungseigentumsobjekte Beiträge zu fordern, zu gelten. (T6) | ||
| 5 Ob 54/09s | OGH | 09.06.2009 |
Vgl; Beisatz: Zu den Aufgaben des Verwalters gehört ua die Sorge für die Bildung einer angemessenen Rücklage und für ausreichende Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten (Festsetzung, Vorschreibung und Inkasso der Beiträge). (T7) | ||
| 5 Ob 254/09b | OGH | 19.01.2010 |
Vgl; Beis wie T7 | ||
| 5 Ob 248/11y | OGH | 17.01.2012 |
Vgl; Veröff: SZ 2012/3 | ||
| 5 Ob 187/12d | OGH | 17.12.2012 |
Auch; Beisatz: Die Bildung einer angemessenen Rücklage ist eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung (§ 28 Abs 1 Z 2 WEG). Die Festsetzung der an die Eigentümergemeinschaft zu leistenden Vorauszahlungen der Mit‑ und Wohnungseigentümer auf die Aufwendungen für die Liegenschaft einschließlich der Beiträge zur Rücklage sowie das Inkasso (dazu § 20 Abs 5 WEG 2002) gehören als Maßnahme der Verwaltung zu den Aufgaben eines bestellten Verwalters (§ 20 Abs 2 WEG 2002). (T8) | ||
| 5 Ob 175/16w | OGH | 25.10.2016 |
Auch; Veröff: SZ 2016/110 | ||
| 20 Ds 3/17x | OGH | 25.04.2017 |
Vgl auch | ||
| 5 Ob 126/18t | OGH | 28.08.2018 |
Auch; Beis wie T3 | ||
| 5 Ob 126/19v | OGH | 24.09.2019 |
Vgl; Beisatz: Hier: Sonderrücklage für bestandskräftig beschlossene Verwaltungsmaßnahmen. (T9) | ||
| 5 Ob 116/19y | OGH | 24.09.2019 |
Beis wie T7 | ||
| 5 Ob 158/19z | OGH | 22.10.2019 |
Beis wie T7 | ||
| 5 Ob 161/19s | OGH | 20.02.2020 |
Vgl; Beis wie T7 | ||
| 5 Ob 162/19p | OGH | 20.02.2020 |
| 5 Ob 14/22b | OGH | 24.03.2022 |
| 5 Ob 12/23k | OGH | 18.04.2023 |
Beisatz wie T9 | ||
| 5 Ob 201/23d | OGH | 19.12.2023 |
Beisatz wie T7 | ||
| 5 Ob 4/24k | OGH | 03.09.2024 |
Beisatz wie T7 | ||
Dokumentnummer
JJR_19930119_OGH0002_0050OB00012_9300000_001
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