OGH 4Ob1560/92; 1Ob631/94; 3Ob552/95; 10Ob516/95; 8Ob2056/96b; 3Ob225/97b; 3Ob2275/96x; 10Ob370/99f; 10Ob46/00p; 8Ob349/99b; 3Ob165/00m; 2Ob121/02m; 9Ob26/03v; 3Ob186/03d; 7Ob234/04v; 8Ob46/09m; 1Ob157/11m; 8Ob84/14g; 10Ob54/15m; 6Ob172/15k; 3Ob12/17m; 7Ob220/17d; 7Ob189/17w; 9Ob40/20b; 4Ob166/23z; 4Ob113/24g (RS0079252)

OGH4Ob1560/92; 1Ob631/94; 3Ob552/95; 10Ob516/95; 8Ob2056/96b; 3Ob225/97b; 3Ob2275/96x; 10Ob370/99f; 10Ob46/00p; 8Ob349/99b; 3Ob165/00m; 2Ob121/02m; 9Ob26/03v; 3Ob186/03d; 7Ob234/04v; 8Ob46/09m; 1Ob157/11m; 8Ob84/14g; 10Ob54/15m; 6Ob172/15k; 3Ob12/17m; 7Ob220/17d; 7Ob189/17w; 9Ob40/20b; 4Ob166/23z; 4Ob113/24g25.6.2024

Rechtssatz

Selbst die Benützung mehrerer Wohnungen erfüllt noch nicht den Kündigungstatbestand, solange der Mittelpunkt der Lebenshaltung zumindest zum Teil in der aufgekündigten Wohnung liegt.

Normen

MRG §30 Abs2 Z6 B
MRG §30 Abs2 Z6 C

4 Ob 1560/92OGH07.07.1992

Veröff: ImmZ 1992,297

1 Ob 631/94OGH23.11.1994

Auch; Beisatz: Liegt in der aufgekündigten Wohnung nicht einmal partiell der Schwerpunkt der Lebenshaltung und geht das Interesse an der Wohnung nicht über bloße Bequemlichkeit hinaus, ist der Kündigungsgrund auch bei zeitlich regelmäßiger Benützung verwirklicht. (T1)

3 Ob 552/95OGH30.08.1995
10 Ob 516/95OGH20.02.1996

Auch; Beis wie T1; Veröff: SZ 69/32

8 Ob 2056/96bOGH29.08.1996

Auch; Beis wie T1

3 Ob 225/97bOGH17.09.1997
3 Ob 2275/96xOGH11.03.1998

Beis wie T1

10 Ob 370/99fOGH15.02.2000
10 Ob 46/00pOGH23.03.2000

Auch; Beisatz: Wird eine Wohnung nur als "Freizeitwohnung", wenn auch in einem beachtlichen Ausmaß genützt, ist der Kündigungsgrund verwirklicht. (T2)

8 Ob 349/99bOGH13.07.2000
3 Ob 165/00mOGH15.11.2000
2 Ob 121/02mOGH23.05.2002
9 Ob 26/03vOGH02.04.2003
3 Ob 186/03dOGH17.12.2003

Beis ähnlich wie T2

7 Ob 234/04vOGH20.10.2004
8 Ob 46/09mOGH30.07.2009
1 Ob 157/11mOGH29.09.2011
8 Ob 84/14gOGH29.09.2014

Auch

10 Ob 54/15mOGH30.06.2015
6 Ob 172/15kOGH23.10.2015

Auch; Beisatz: Bei Benützung der aufgekündigten Wohnung bloß zu geschäftlichen Zwecken liegt dort kein Lebensschwerpunkt des Mieters. (T3)

3 Ob 12/17mOGH04.07.2017

Beisatz: Untermieter einer Wohnung in Wien mit Wohnsitz in der Schweiz, der beabsichtigt, sich die Hälfte jedes Monats beruflich in Wien aufzuhalten. (T4)

7 Ob 220/17dOGH24.01.2018
7 Ob 189/17wOGH29.08.2018

Auch; Veröff: SZ 2018/65

9 Ob 40/20bOGH29.07.2020
4 Ob 166/23zOGH17.10.2023
4 Ob 113/24gOGH25.06.2024

Dokumentnummer

JJR_19920707_OGH0002_0040OB01560_9200000_003

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