OGH 1Ob182/72 (RS0021018)

OGH1Ob182/7221.2.2023

Rechtssatz

Ob ein erheblich nachteiliger Gebrauch vorliegt, ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen (so schon MietSlg 18209, 18379 ua).

Normen

ABGB §1118 C
MRG §30 Abs2 Z3 B

1 Ob 182/72OGH04.10.1972

Veröff: MietSlg 24167

3 Ob 212/73OGH11.12.1973
3 Ob 668/80OGH11.11.1981

Vgl auch; Beisatz: Bei der Beurteilung, ob der Klagegrund des § 1118 Fall 1 ABGB vorliegt, muss jedoch von den festgestellten Tatsachen in ihrer Gesamtheit ausgegangen werden. Hier: Bordellähnliche Zustände. (T1) Veröff: RZ 1982/19 S 60

8 Ob 567/90OGH29.03.1990
1 Ob 550/95OGH25.04.1995

Auch; Beis wie T1 nur: Bei der Beurteilung, ob der Klagegrund des § 1118 Fall 1 ABGB vorliegt, muss jedoch von den festgestellten Tatsachen in ihrer Gesamtheit ausgegangen werden. (T2)

3 Ob 33/97tOGH16.09.1998

Beisatz: Insbesondere sind das Ausmaß des eingetretenen oder drohenden Schadens sowie die Dauer des beeinträchtigenden Verhaltens zu berücksichtigen. (T3)

8 Ob 58/99hOGH26.08.1999
7 Ob 321/99bOGH16.02.2000

Veröff: SZ 73/29

10 Ob 230/00xOGH05.09.2000

Auch; Beis wie T2

9 Ob 37/00gOGH04.10.2000
1 Ob 41/02iOGH26.02.2002

Beis wie T2

3 Ob 235/03kOGH25.02.2004

Auch

5 Ob 145/04sOGH29.06.2004

Beis wie T2

10 Ob 62/04xOGH27.09.2005
6 Ob 301/05sOGH26.01.2006

Beisatz: Hier: Nachteiliger Gebrauch verneint: Dem Bestandnehmer war es gestattet, das im Bestandobjekt befindliche Inventar zu entfernen und durch eigenes zu ersetzen. Die übrigen Schäden entstanden bei ordnungsgemäßer Benutzung des Bestandobjekts. (T4)

8 Ob 44/07iOGH21.05.2007

Beisatz: Hier zu § 30 Abs 2 Z 3 erster Fall MRG. (T5)

5 Ob 291/07sOGH22.01.2008

Auch; Beis wie T5

5 Ob 235/07fOGH19.02.2008

Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Die in ihrer Gesamtheit zu betrachtenden Umstände sind nicht in Einzelfakten zu zerlegen. (T6)

6 Ob 288/07gOGH21.02.2008

Beis wie T5

8 Ob 36/09sOGH18.06.2009

Auch; Beisatz: Hier: Trotz grundsätzlicher Einzelfallbezogenheit ausnahmsweise korrigierendes Eingreifen des Obersten Gerichtshofs wegen Fehlens entscheidungswesentlicher Feststellungen erforderlich. (T7)

9 Ob 88/08vOGH30.09.2009

Auch; Beis wie T5

6 Ob 269/09sOGH14.01.2010
3 Ob 4/10zOGH27.01.2010

Beis wie T2

8 Ob 137/10wOGH25.01.2011

Beis wie T5

7 Ob 242/10dOGH19.01.2011
8 Ob 47/10kOGH22.02.2011
8 Ob 140/10mOGH25.05.2011
5 Ob 142/11kOGH14.09.2011

Auch

5 Ob 128/12bOGH26.07.2012

Auch

2 Ob 23/13sOGH21.02.2013
9 Ob 71/13aOGH19.12.2013
1 Ob 58/15hOGH23.04.2015

Auch

5 Ob 45/15aOGH19.05.2015
4 Ob 225/15iOGH23.02.2016
7 Ob 99/17kOGH05.07.2017
8 Ob 119/17hOGH25.10.2017

Auch

8 Ob 123/17xOGH20.12.2017
7 Ob 198/17vOGH21.03.2018
1 Ob 82/18tOGH29.05.2018
1 Ob 100/18iOGH29.08.2018
6 Ob 170/18wOGH25.10.2018

Beis wie T2

4 Ob 107/19tOGH05.07.2019
5 Ob 84/19tOGH31.07.2019
1 Ob 39/19wOGH03.04.2019
8 Ob 84/20sOGH23.10.2020
1 Ob 151/20tOGH23.09.2020

Vgl; Beisatz: Nicht jede gesetz‑ oder vertragswidrige Verwendung des Bestandgegenstands durch den Mieter berechtigt zur Aufkündigung, wenn diesem Verhalten auch mit Unterlassungsklage begegnet werden könnte. (T8)

9 Ob 34/22yOGH30.06.2022
4 Ob 209/22xOGH20.12.2022
2 Ob 13/23kOGH21.02.2023

Dokumentnummer

JJR_19721004_OGH0002_0010OB00182_7200000_002

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