OGH 7Ob564/56; 3Ob501/54; 1Ob32/58; 5Ob436/59; 5Ob12/60; 5Ob466/60; 5Ob13/65; 7Ob13/70; 6Ob54/70; 1Ob190/70; 1Ob27/71; 5Ob91/71; 1Ob135/71; 7Ob63/72; 1Ob25/73; 7Ob71/74; 6Ob86/74; 6Ob722/76; 5Ob773/78; 7Ob716/79; 1Ob618/81; 7Ob764/82; 6Ob509/83; 3Ob576/85; 4Ob2054/96d; 7Ob113/00v; 6Ob17/03y; 10Ob62/04x; 5Ob242/08m; 10Ob68/08k; 5Ob226/09k; 5Ob227/09g; 8Ob23/11g; 8Ob53/11v; 8Ob94/11y; 10Ob4/15h; 1Ob30/15s; 10Ob83/15a; 7Ob144/15z; 3Ob182/16k; 3Ob214/17t; 10Ob19/19w; 8Ob54/21f; 7Ob109/21m; 2Ob62/23s; 3Ob115/23t (RS0067733)

OGH7Ob564/56; 3Ob501/54; 1Ob32/58; 5Ob436/59; 5Ob12/60; 5Ob466/60; 5Ob13/65; 7Ob13/70; 6Ob54/70; 1Ob190/70; 1Ob27/71; 5Ob91/71; 1Ob135/71; 7Ob63/72; 1Ob25/73; 7Ob71/74; 6Ob86/74; 6Ob722/76; 5Ob773/78; 7Ob716/79; 1Ob618/81; 7Ob764/82; 6Ob509/83; 3Ob576/85; 4Ob2054/96d; 7Ob113/00v; 6Ob17/03y; 10Ob62/04x; 5Ob242/08m; 10Ob68/08k; 5Ob226/09k; 5Ob227/09g; 8Ob23/11g; 8Ob53/11v; 8Ob94/11y; 10Ob4/15h; 1Ob30/15s; 10Ob83/15a; 7Ob144/15z; 3Ob182/16k; 3Ob214/17t; 10Ob19/19w; 8Ob54/21f; 7Ob109/21m; 2Ob62/23s; 3Ob115/23t21.6.2023

Rechtssatz

Es kommt nicht darauf an, ob den Mieter ein Verschulden trifft, sondern darauf, ob das objektiv in Erscheinung tretende Verhalten als ein grob ungehöriges, das Zusammenwohnen verleidendes angesehen werden muss, auch wenn es etwa auf eine geistige Erkrankung zurückgeführt werden kann.

Normen

MG §19 Abs2 Z3 B1
MRG §30 Abs2 Z3 E

7 Ob 564/56OGH21.11.1956

Veröff: MietSlg 5132

3 Ob 501/54OGH08.09.1954
1 Ob 32/58OGH26.03.1958

Veröff: JBl 1958,626

5 Ob 436/59OGH21.10.1959
5 Ob 12/60OGH27.01.1960

Veröff: JBl 1960,494 = HBZ 1960 H20,3

5 Ob 466/60OGH01.02.1961
5 Ob 13/65OGH18.02.1965

Veröff: MietSlg 17384

7 Ob 13/70OGH28.01.1970

Veröff: MietSlg 22336

6 Ob 54/70OGH20.05.1970

Veröff: EvBl 1971/5 S 17 = JBl 1970,523 = MietSlg 22122 = MietSlg 22332/19

1 Ob 190/70OGH03.09.1970

Veröff: MietSlg 22123 = MietSlg 22337

1 Ob 27/71OGH28.01.1971

Veröff: MietSlg 23335

5 Ob 91/71OGH21.04.1971

Veröff: MietSlg 23336.

1 Ob 135/71OGH27.05.1971

Veröff: MietSlg 23331

7 Ob 63/72OGH08.03.1972

Veröff: MietSlg 24277

1 Ob 25/73OGH07.03.1973

Veröff: MietSlg 25269

7 Ob 71/74OGH25.04.1974

Beisatz: Hohes Alter. (T1)

6 Ob 86/74OGH16.05.1974
6 Ob 722/76OGH03.02.1977

nur: Es kommt nicht darauf an, ob den Mieter ein Verschulden trifft, sondern darauf, ob das objektiv in Erscheinung tretende Verhalten als ein grob ungehöriges, das Zusammenwohnen verleidendes angesehen werden muss. (T2)

5 Ob 773/78OGH20.02.1979

nur T2

7 Ob 716/79OGH04.10.1979

nur T2

1 Ob 618/81OGH20.05.1981

Auch; nur T2

7 Ob 764/82OGH28.10.1982
6 Ob 509/83OGH15.12.1983
3 Ob 576/85OGH03.07.1985

Auch; Beis wie T1

4 Ob 2054/96dOGH26.03.1996

Auch; Beisatz: Grundsätzlich ist auch Geisteskrankheit kein Freibrief für unleidliches Verhalten. (T3)

7 Ob 113/00vOGH29.05.2000

Vgl auch; Beisatz: Grundsätzlich ist daher auch Geisteskrankheit kein Freibrief für unleidliches Verhalten. Das Verhalten einer geisteskranken Person ist aber nicht unter allen Umständen ebenso unleidlich (das heißt für die Mitbewohner unerträglich), wie ein gleichartiges Verhalten einer zurechnungsfähigen Person. Das kann jedoch nicht dahin verstanden werden, dass die anderen Bewohner des Miethauses jedwedes Verhalten einer geistig behinderten Person in Kauf zu nehmen hätten, auch wenn dadurch ihre Lebensqualität in gravierender Weise beeinträchtigt wird. Vielmehr hat in solchen Fällen eine Interessenabwägung stattzufinden, bei der an das Verhalten der behinderten Person ein weniger strenger Maßstab anzulegen ist. (T4)

6 Ob 17/03yOGH20.02.2003
10 Ob 62/04xOGH27.09.2005

Auch; Beis wie T4

5 Ob 242/08mOGH04.11.2008

Beisatz: Bei krankheitsbedingtem Verhalten ist eine Interessenabwägung aufgrund der konkreten Umstände des Einzelfalls vorzunehmen, die als typische Einzelfallbeurteilung idR nicht revisibel ist. (T5)

10 Ob 68/08kOGH25.11.2008

Auch; Beisatz: Auch wenn der Umstand der Unzurechnungsfähigkeit zumindest in der Weise berücksichtigt werden muss, dass das Verhalten einer geisteskranken Person nicht unter allen Umständen ebenso unleidlich ist wie ein gleichartiges Verhalten einer vollkommen zurechnungsfähigen Person, stellt auch eine Geisteskrankheit keinen Freibrief für ein unleidliches Verhalten dar. (T6)

5 Ob 226/09kOGH10.11.2009

Beis wie T3; Beis wie T4; Beis ähnlich wie T5

5 Ob 227/09gOGH20.04.2010

Beis wie T3; Beis wie T4; Beis ähnlich wie T5

8 Ob 23/11gOGH22.03.2011

Auch

8 Ob 53/11vOGH15.07.2011

Vgl; Beis auch wie T4

8 Ob 94/11yOGH24.10.2011

Auch; Beis auch wie T4

10 Ob 4/15hOGH24.02.2015

Beis wie T4

1 Ob 30/15sOGH19.03.2015

Auch

10 Ob 83/15aOGH01.10.2015
7 Ob 144/15zOGH19.11.2015
3 Ob 182/16kOGH22.09.2016

Vgl auch; Beis wie T4

3 Ob 214/17tOGH20.12.2017

Beis wie T4

10 Ob 19/19wOGH26.03.2019
8 Ob 54/21fOGH29.04.2021

Beis wie T4

7 Ob 109/21mOGH24.11.2021

Beis wie T5

2 Ob 62/23sOGH20.04.2023

Beisatz wie T5

3 Ob 115/23tOGH21.06.2023

Beisatz wie T4

Dokumentnummer

JJR_19561121_OGH0002_0070OB00564_5600000_001

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