OGH 6Ob284/58 (RS0013416)

OGH6Ob284/583.12.1958

Rechtssatz

Zur Frage der notwendigen Streitgenossenschaft bei Klagen aus dem Bestandvertrag (mit grundsätzlicher Stellungnahme zu der nicht einheitlichen Judikatur zB SZ 27/64 und 138, MietSlg 3700, MietSlg 4383, MietSlg 4966). Ist überhaupt strittig, ob ein Miet- oder Pachtvertrag besteht, oder ist Inhalt und Umfang der Rechte des Bestandgebers strittig, muß die Klage gegen sämtliche Miteigentümer bzw Vertragspartner gerichtet werden.

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Normen

ABGB §833 B1
ABGB §1090 IIIc
ZPO §14 Bb1

6 Ob 284/58OGH03.12.1958

Veröff: MietSlg 6802

5 Ob 282/59OGH08.07.1959
5 Ob 611/59OGH13.01.1960

Veröff: ImmZ 1960,226 = MietSlg 7640

5 Ob 65/60OGH30.03.1960

Ähnlich; Beisatz: Die Klage gegen einen Mitvermieter kann aber ausnahmsweise unterbleiben, wenn dieser ausdrücklich mit dem Begehren des Mieters einverstanden ist und das Mietrecht des Klägers außergerichtlich anerkannt hat. (T1) Veröff: MietSlg 8400

6 Ob 249/60OGH14.09.1960
5 Ob 15/62OGH11.04.1962

Beisatz: Die auf Zuhaltung eines Bestandvertrages geklagten mehreren Mieter bilden eine einheitliche Streitpartei. (T2)

6 Ob 231/64OGH02.12.1964

Veröff: JBl 1965,316 = MietSlg 16645

7 Ob 33/65OGH31.03.1965

nur: Ist überhaupt strittig, ob ein Mietvertrag oder Pachtvertrag besteht, oder ist Inhalt und Umfang der Rechte des Bestandgebers strittig, muß die Klage gegen sämtliche Miteigentümer bzw Vertragspartner gerichtet werden. (T3) Veröff: MietSlg 17765 = MietSlg 17775

5 Ob 299/64OGH20.05.1965

Beisatz: Klage auf Feststellung des Bestehens eines Mietvertrages. (T4) Veröff: MietSlg 17766

8 Ob 239/66OGH11.10.1966

Veröff: MietSlg 18652

1 Ob 175/67OGH24.10.1967

Beisatz: Klage auf Zuhaltung eines Bestandvertrages. (T5) Veröff: MietSlg 19114

8 Ob 66/68OGH12.03.1968

Beisatz: Mehrere Mitmieter bilden im Falle einer Aufkündigung des Bestandgegenstandes in der Regel eine notwendige Streitgenossenschaft (vgl MietSlg 16288). (T6)

1 Ob 52/68OGH18.04.1968
5 Ob 74/69OGH26.03.1969

nur T3; Beis wie T1; Veröff: MietSlg 21787(21) = MietSlg 21802(21)

7 Ob 208/71OGH22.12.1971

nur T3; Beis wie T1; Veröff: MietSlg 23636

6 Ob 80/72OGH20.04.1972

nur: Zur Frage der notwendigen Streitgenossenschaft bei Klagen aus dem Bestandvertrag. (T7) Veröff: EvBl 1972/320 S 606 = MietSlg 24548

1 Ob 110/72OGH21.06.1972

nur T7; Veröff: MietSlg 24549 = SZ 45/70

7 Ob 173/72OGH30.08.1972

nur T7; Beisatz: Die Klage auf Feststellung kann gegen jene Miteigentümer unterbleiben, die das Feststellungsbegehren des Mieters anerkannt haben. (T8) Veröff: MietSlg 24560

7 Ob 24/73OGH21.03.1973

nur T3; Beis wie T1; Veröff: MietSlg 25514

3 Ob 55/75OGH10.06.1975

nur T7

6 Ob 632/76OGH28.10.1976

nur T7

5 Ob 620/77OGH21.06.1977

Beisatz: Mehrere Miteigentümer als Bestandgeber als einheitliche Streitpartei. (T9) Veröff: ImmZ 1978,171

8 Ob 567/77OGH21.12.1977

nur T7; Beis wie T1

3 Ob 578/78OGH31.10.1978

Vgl; nur T3; Beisatz: Hier: Mehrere Berechtigte aus einer Wohnungsdienstbarkeit. (T10) Veröff: RZ 1979/76 S 253 = SZ 51/149

5 Ob 675/78OGH21.11.1978

Beisatz: Hier: WEG (T11) Beisatz: Einbau eines Personenaufzuges und Beistellung eines Personenkraftwagen - Abstellplatzes; nicht jedoch unbedingt hinsichtlich eines Schwimmbades. (T12)

7 Ob 618/78OGH23.11.1978

nur T7

1 Ob 33/79OGH09.01.1980

Veröff: JBl 1980,545 = SZ 53/2

3 Ob 675/80OGH06.05.1981

nur T7; Beisatz: Klage nur eines Mietmieters auf Feststellung des nur bei ihm bestrittenen Mietrechts zulässig. (T13)

7 Ob 552/82OGH21.10.1982

Auch; nur T7

1 Ob 626/84OGH31.08.1984

Veröff: GesRZ 1985,32

5 Ob 579/88OGH27.06.1988

Veröff: WoBl 1989/40 S 146

4 Ob 520/89OGH04.04.1989

Auch; Veröff: RZ 1989/97 S 252

5 Ob 1045/94OGH21.06.1994

Beisatz: Hier: Beteiligung sämtlicher Miteigentümer an einem Verfahren nach § 2 Abs 3 MRG, weil ihnen in allen gültig zustandegekommenen Mietverhältnissen über nicht in Wohnungseigentum stehende Objekte ihres Hauses Vermieterstellung zukommt und das Bestehen der Bestandverhältnisse ihnen gegenüber nur einheitlich festgestellt werden kann. (T14)

2 Ob 603/94OGH12.01.1995

Auch; Beis wie T1; Beis wie T8

4 Ob 572/95OGH24.10.1995

Auch: nur T7; Beis wie T1; Beis wie T8; Beisatz: Keine notwendige Streitgenossenschaft sämtlicher Miteigentümer, wenn sich ein Mieter gegen Störungen der Ausübung seines Mietrechts durch einen der Mitvermieter zur Wehr setzt. Der Mieter kann den Anspruch entweder nur auf Unterlassung einer konkreten eigenmächtigen Störung oder auch gegen die Ausübung eines vermeintlichen aus dem Miteigentum entspringenden Rechts richten. (T15)

8 Ob 2140/96fOGH29.08.1996

nur T3

8 Ob 2140/96fOGH17.10.1996

Beisatz: Hier: Frage einer gegenüber allen Miteigentümern der Liegenschaft wirksame konkludente Erweiterung des Bestandrechtes. (T16)

10 Ob 2190/96yOGH16.07.1996

Auch; nur T7; Beisatz: Hat ein Miteigentümer bei der Vermietung allein und nicht im Namen der Eigentümergemeinschaft kontrahiert, so ist er auch für die Auflösung dieses Bestandverhältnisses allein passiv legitimiert. (17)

9 Ob 75/99sOGH01.09.1999

Vgl auch; Beisatz: Keine einheitliche Streitgenossenschaft bei einem Prekarium. (T18)

1 Ob 114/00xOGH28.04.2000

Auch; Beisatz: Mit(unter-)mieter als Beklagte eines Kündigungsprozesses bilden eine einheitliche Streitpartei. Einer der Mit(unter-)mieter allein ist daher nicht passiv legitimiert. (T19)

2 Ob 29/01fOGH22.02.2001

Vgl auch; Beis wie T8

6 Ob 101/08hOGH05.06.2008
10 Ob 47/11aOGH28.06.2011

Auch; Beis wie T9

7 Ob 189/17wOGH21.03.2018

Vgl; Beis wie T6; Beis wie T19

7 Ob 189/17wOGH29.08.2018

Auch; Beis wie T6; Beis wie T19; Veröff: SZ 2018/65

1 Ob 156/18zOGH26.09.2018

Vgl; Beis wie T6

6 Ob 158/18fOGH25.10.2018

Vgl auch; Beis wie T9

3 Ob 227/19gOGH17.12.2019

Beis wie T6

9 Ob 19/21sOGH29.04.2021

Beis wie T6; Beis wie T19

Dokumentnummer

JJR_19581203_OGH0002_0060OB00284_5800000_001

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