Im Systemwettbewerb um das natürliche Monopol leitungsgebundener Wärmeversorger entscheiden Bauträger und Vermieter, nicht aber die Endkunden. Eine aktuelle E legt nahe, dass WE-Organisatoren über die Wärmeversorgung schweigen sollten, um die Rechtssicherheit von Contracting-Modellen zu erhöhen. Diese Annahme ist jedoch kritisch zu hinterfragen.
Zur Anwendbarkeit von § 38 WEG auf Einzelwärmelieferungsverträge
ThemaMag. Clemens BergerImmoZak 2026/21ImmoZak 2026, 50 Heft 3 v. 24.6.2026
Inhalt
- 1. Rezente Judikatur zur leitungsgebundenen Wärmeversorgung
- 2. Die Zentralheizung im Neubau
- 3. Schutz des Wohnungseigentumsbewerbers
- 4. Nutzungs- und Verfügungsrechte
- 5. Schuldrechtliche Stellung im Titelgeschäft
- 6. Im Gesetz vorgezeichnete Position des Wohnungseigentümers
- 7. Zeitliche Grenzen der Schutzwirkung
- 8. Cui bono?
- 9. Nachträglicher Abschluss von Einzelverträgen
- 10. Fazit
