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"Mietkauf": Zeitpunkt des Eigentumsübergangs und der Beendigung des Bestandverhältnisses

RechtsprechungWohnungsgemeinnützigkeitsrechtBearbeiter: Martin TrummerImmoZak 2023/31ImmoZak 2023, 60 Heft 3 v. 30.8.2023

WGG: §§ 15b, 15c, 15e

ABGB: § 1445

Im Fall der mietkaufrechtlichen Koppelung zweier Verträge geht das Eigentum nicht schon mit der Optionsausübung an den Mietkäufer über, sondern die Optionserklärung schafft lediglich den Titel für die Eigentumsübertragung, die aber noch einen Modus erfordert, wie etwa die Einverleibung des Eigentumsrechts des Mietkäufers im Grundbuch.

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