Der vorliegende Artikel setzt sich mit der Thematik der Umsatzsteuer bei der Vermietung und Verpachtung von Grundstücken auseinander. Einerseits wird die unechte Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 16 UStG bzw die Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs 2 UStG – welche zuletzt durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 wesentlich verändert wurde – erläutert; andererseits erhalten Sie einen Überblick über die ebenfalls durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 abgeänderte Vorsteuerberichtigung gemäß § 12 Abs 10 UStG sowie den seit 1.5.2016 geltenden neuen Umsatzsteuersatz.
Die Vermietung von Grundstücken aus der Sicht der Umsatzsteuer, Heft 68/2016
BuchhaltungBilanzIng. Mag. Stefan Gruber, Mag. Stephanie DillingerBÖB 2016, 37 Heft 68 v. 15.12.2016
Inhalt
- 1. Allgemein
- 2. Unechte Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 16 UStG und deren Ausnahmen
- 3. Übergangsregelung betreffend den ermäßigten Steuersatz von 13% – § 28 Abs 42 Z 2 UStG
- 4. Option zur Steuerpflicht bei Vermietung und Verpachtung gemäß § 6 Abs 2 UStG
- 5. Inkrafttreten der Neuregelung - § 28 Abs 38 Z 1 UStG
- 6. Vorsteuerberichtigung gemäß § 12 Abs 10 UStG
- 7. Echte Steuerbefreiung bei Vermietung an Diplomaten gemäß § 6 Abs 1 Z 6 lit d UStG
- 8. Umsatzsteuersätze bei der Vermietung zu Wohnzwecken
- 9. Zusammenfassung
