OGH 5Ob554/81; 5Ob49/82; 5Ob57/82; 5Ob60/82; 2Ob554/84; 1Ob575/86; 8Ob1510/88; 3Ob600/89; 8Ob648/90; 6Ob594/90; 5Ob147/97x; 10Ob379/98b; 5Ob230/99f; 7Ob5/04t; 5Ob8/09a; 9Ob6/11i; 5Ob249/12x; 4Ob42/19h; 4Ob27/23h; 8Ob43/24t (RS0013594)

OGH5Ob554/81; 5Ob49/82; 5Ob57/82; 5Ob60/82; 2Ob554/84; 1Ob575/86; 8Ob1510/88; 3Ob600/89; 8Ob648/90; 6Ob594/90; 5Ob147/97x; 10Ob379/98b; 5Ob230/99f; 7Ob5/04t; 5Ob8/09a; 9Ob6/11i; 5Ob249/12x; 4Ob42/19h; 4Ob27/23h; 8Ob43/24t25.4.2024

Rechtssatz

Die Kündigung des Mietvertrages mit einem Miteigentümer ist eine wichtige Veränderung im Sinn des § 834 ABGB. In Beachtung des Grundsatzes, dass niemand in eigener Sache Richter sein kann, muss auch dem Mehrheitseigentümer, gegen den sich die Kündigung richten soll, eine Mitwirkung an der Beschlussfassung der Miteigentümer über eine solche Kündigung versagt werden.

Normen

ABGB §833 C2
ABGB §834
ABGB §835 A
ABGB §1116 B
MG §19 A

5 Ob 554/81OGH28.04.1981
5 Ob 49/82OGH30.11.1982

nur: Die Kündigung des Mietvertrages mit einem Miteigentümer ist eine wichtige Veränderung im Sinn des § 834 ABGB. (T1); Beisatz: Zustimmung sämtlicher Miteigentümer erforderlich. (T2) Veröff: MietSlg 34092

5 Ob 57/82OGH18.01.1983

Auch; nur: In Beachtung des Grundsatzes, dass niemand in eigener Sache Richter sein kann, muss auch dem Mehrheitseigentümer, gegen den sich die Kündigung richten soll, eine Mitwirkung an der Beschlussfassung der Miteigentümer über eine solche Kündigung versagt werden. (T3); Beisatz: Hier: Verbesserungsanspruch gegen gewährleistungspflichtigen Miteigentümer. (T4)

5 Ob 60/82OGH18.01.1983

Auch; nur T3; Beis wie T4

2 Ob 554/84OGH18.02.1986

nur T1; Beis wie T2

1 Ob 575/86OGH03.09.1986

nur T1

8 Ob 1510/88OGH28.04.1988

Auch; Beisatz: Hier: Vertragsaufhebung gem § 1118 ABGB. (T5)

3 Ob 600/89OGH04.10.1989

nur T1; Veröff: RZ 1992/36 S 96

8 Ob 648/90OGH21.03.1991

Beisatz: Zustimmung sämtlicher Miteigentümer erforderlich oder Genehmigung des Außenstreitrichters. (T6) Veröff: WoBl 1991,159

6 Ob 594/90OGH05.09.1991

Auch; nur T1

5 Ob 147/97xOGH08.07.1997

Vgl auch; Beis wie T4; Veröff: SZ 70/129

10 Ob 379/98bOGH30.03.1999

Auch; nur T1; Beis wie T6

5 Ob 230/99fOGH31.08.1999

Ähnlich; Beisatz: Der Antragsgegnerin, die zugleich gewährleistungspflichtiger Bauträger und Minderheitseigentümer ist, kommt wegen der bei ihr gegebenen Interessenkollision nämlich ohnedies kein Recht auf Beteiligung an der Willensbildung zu. (T7)

7 Ob 5/04tOGH13.02.2004

nur T1; Beisatz: Ebenso der Abschluss. (T8)

5 Ob 8/09aOGH03.03.2009

nur T1

9 Ob 6/11iOGH25.11.2011

nur T1; Beis wie T6

5 Ob 249/12xOGH14.02.2013

Vgl auch; nur T1; Vgl Beis wie T6; Beisatz: Hier: Bestellung eines Miteigentümers zum Fremdverwalter. (T9); Veröff: SZ 2013/18

4 Ob 42/19hOGH28.05.2019
4 Ob 27/23hOGH28.03.2023

vgl

8 Ob 43/24tOGH25.04.2024

nur T3

Dokumentnummer

JJR_19810428_OGH0002_0050OB00554_8100000_003

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