OGH 3Ob62/73; 4Ob609/75 (RS0011651)

OGH3Ob62/73; 4Ob609/759.7.2024

Rechtssatz

Fahrlässig handelt und keinen Schutz genießt derjenige, der den Widerspruch zwischen dem Grundbuchsstand und den tatsächlichen Verhältnissen hätte feststellen können (JBl 1955, 522, SZ 28/64).

Normen

ABGB §480
ABGB §1500

3 Ob 62/73OGH08.05.1973

Veröff: MietSlg 33039 = MietSlg 33040

4 Ob 609/75OGH04.11.1975
7 Ob 512/76OGH04.03.1976

Veröff: JBl 1976,642 = NZ 1978,110

2 Ob 501/78OGH23.02.1978

Vgl auch

7 Ob 765/78OGH11.01.1979
1 Ob 13/79OGH16.05.1979

Vgl auch

6 Ob 736/80OGH28.01.1981

Beisatz: Wer in Kenntnis einer diesbezüglichen nicht völlig geklärten Rechtslage eine Liegenschaft erwirbt, kann sich nicht mit Erfolg auf den Grundbuchstand berufen. (T1)

4 Ob 524/80OGH17.02.1981
3 Ob 535/80OGH11.03.1981
1 Ob 513/82OGH31.03.1982

Beis wie T1; Veröff: SZ 55/46

6 Ob 773/82OGH20.10.1983

Auch; Beis wie T1

6 Ob 666/85OGH03.10.1985

Beisatz: Es reicht zur Dartuung des gutgläubigen Erwerbes nicht aus, daß von den Voreigentümern allein die Lastenfreiheit der Liegenschaft behauptet worden ist. Ein Liegenschaftserwerber ist genötigt, durch zumutbare Nachforschungen, allenfalls durch Kontaktaufnahme mit den angrenzenden Grundeigentümern, die in erster Linie als Benützer eines vorhandenen Fahrweges in Betracht kommen, eine Klärung über etwaige Dienstbarkeit herbeizuführen. (T2)

3 Ob 614/85OGH19.02.1986

Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz wie T2 nur: Ein Liegenschaftserwerber ist genötigt, durch zumutbare Nachforschungen, eine Klärung über etwaige Dienstbarkeit herbeizuführen. (T3) Veröff: SZ 59/38

2 Ob 525/90OGH28.03.1990
1 Ob 587/92OGH15.12.1992

Auch; Beisatz: Gutgläubigkeit ist insbesondere bei offenkundigen Dienstbarkeiten ausgeschlossen. (T4)

5 Ob 563/93OGH23.11.1993

Beis wie T1; Beisatz: Der Umfang der Sorgfaltspflicht bestimmt sich dabei nach der Verkehrsübung. Gerade bei Dienstbarkeiten, über deren Bestand das Grundbuch keine zuverlässigen Auskünfte zu geben vermag, weil deren Verbücherung vielfach unterbleibt, ist daher für den Gutglaubensschutz des Erwerbers einer Liegenschaft zu fordern, daß er Hinweisen auf außerbücherliche Rechte nachgeht. (T5) Veröff: SZ 66/152

7 Ob 547/95OGH31.05.1995

Vgl; Beis wie T1

1 Ob 587/95OGH17.10.1995

Auch; Beis wie T1; Veröff: SZ 68/194

8 Ob 1610/95OGH08.02.1996

Auch

1 Ob 2319/96bOGH18.03.1997

Vgl; Beis wie T1

10 Ob 2470/96zOGH15.04.1997

Vgl auch; Beis wie T1; Beis wie T4

6 Ob 117/97tOGH19.06.1997
1 Ob 112/97wOGH24.06.1997

Beis wie T4

9 Ob 244/97sOGH28.01.1998

Beisatz: Die Unterlassung der Besichtigung der Liegenschaft stellt daher eine den Vorwurf der Fahrlässigkeit rechtfertigende Sorfaltsverletzung dar. (T6)

6 Ob 79/98fOGH18.12.1998

Auch; Beis wie T1; Beisatz: Diese Grundsätze gelten auch für den Bieter im Zwangsversteigerungsverfahren. (T7); Veröff: SZ 71/214

10 Ob 68/98tOGH15.12.1998

Auch; Beis wie T4; Veröff: SZ 71/212

1 Ob 374/98aOGH23.03.1999

Vgl auch; Beisatz: Nur wer in Kenntnis einer nicht völlig geklärten Rechtslage eine Liegenschaft erwirbt, kann sich weder allein auf den Grundbuchsstand noch auf die Behauptung der Lastenfreiheit durch den Voreigentümer berufen, sondern hat zumutbare Nachforschungen anzustellen. (T8)

7 Ob 209/98fOGH28.04.1999

Vgl auch; nur T5

5 Ob 58/09dOGH09.06.2009

Auch; Beisatz: Bei der Anwendung des § 1500 ABGB stellt sich die Frage nach der Schutzwürdigkeit des Vertrauens in die Vollständigkeit des Grundbuchs. (T9)

2 Ob 11/10xOGH11.11.2010

Vgl; Vgl Beis wie T2; Veröff: SZ 2010/142

8 Ob 67/11bOGH24.10.2011

Vgl; Beis wie T3

10 Ob 5/14dOGH25.02.2014

Beis wie T5

3 Ob 199/17mOGH21.02.2018

Beis wie T6

10 Ob 14/24tOGH09.07.2024

vgl

Dokumentnummer

JJR_19730508_OGH0002_0030OB00062_7300000_001

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