OGH 5Ob37/03g; 5Ob167/03z; 5Ob62/04k; 5Ob285/08k; 5Ob149/10p; 5Ob11/14z; 5Ob30/15w; 5Ob14/16v; 5Ob228/17s; 5Ob197/18h; 5Ob158/19z; 5Ob125/22a; 5Ob32/22z (RS0117889)

OGH5Ob37/03g; 5Ob167/03z; 5Ob62/04k; 5Ob285/08k; 5Ob149/10p; 5Ob11/14z; 5Ob30/15w; 5Ob14/16v; 5Ob228/17s; 5Ob197/18h; 5Ob158/19z; 5Ob125/22a; 5Ob32/22z31.1.2023

Rechtssatz

Dem Wohnungseigentümer stand seit jeher materiellrechtlich ein Anspruch auf eine richtige Abrechnung zu, wenngleich dieser bisher nur auf dem streitigen Rechtsweg verfolgt werden konnte. Die in § 17 Abs 1 Z 1 WEG 1975 idF der WRN 1999 vorgenommene Einfügung in den Pflichtenkatalog des Wohnungseigentumsverwalters, die jährlichen Abrechnungen seien nicht nur ordentlich, sondern auch richtig zu legen, ist materiellrechtlich nur eine Klarstellung der Verwalterpflichten. Über § 26 Abs 1 Z 5 WEG 1975 besteht seit 1. 1. 2000 die Möglichkeit und Zulässigkeit, diese immer schon bestandene Verpflichtung nun im Außerstreitverfahren überprüfen zu lassen. Auch die Rechnungslegungen früherer Zeiträume in nach dem 31. 12. 1999 anhängig gemachten Außerstreitverfahren sind auf ihre Richtigkeit zu prüfen, soweit Überprüfungsansprüche nicht verjährt sind.

Normen

WEG 1975 idF WRN 1999 §17 Abs1 Z1
WEG 1975 §26 Abs1 Z5
WEG 2002 §20 Abs3
WEG 2002 §52 Abs1 Z6

5 Ob 37/03g	OGH	08.04.2003
Veröff: SZ 2003/35

5 Ob 167/03z	OGH	23.03.2004
Auch; Beisatz: Nach der Rechtslage vor der WRN 1999 waren zivilrechtliche Nach- oder Rückforderungen aus einer Abrechnung zur Gänze dem streitigen Rechtsweg vorbehalten. Gegenstand der im außerstreitigen Verfahren nach dem WEG durchzusetzenden Rechnungslegungsverpflichtung war die Legung einer formell vollständigen, nachvollziehbaren Abrechnung. Fragen der Richtigkeit dieser Abrechnung im Sinn materiellrechtlicher Richtigkeit und Berechtigung von Forderungen waren dem streitigen Verfahren vorbehalten. (T1)<br/>Veröff: SZ 2004/42

5 Ob 62/04k	OGH	29.03.2004
Vgl auch

5 Ob 285/08k	OGH	10.02.2009
Auch; Beisatz: Diese Rechnungslegungspflicht mit ihrer Durchsetzbarkeit im außerstreitigen Verfahren ist Spezialrecht im Verhältnis zwischen Wohnungseigentümern und Verwalter, sodass sich allgemeine Grundsätze in anderen wohnrechtlichen Abrechnungsbestimmungen daraus nicht ableiten lassen. (T2)

5 Ob 149/10p	OGH	24.01.2011
Vgl auch; Beisatz: Auch die Herausgabe von Originalbelegen ist im außerstreitigen Verfahren geltend zu machen. (T3)

5 Ob 11/14z	OGH	13.03.2014
Vgl auch; Beisatz: Eine richtige Abrechnung der Bewirtschaftungskosten hat den gesetzlichen und vertraglichen Grundlagen zu entsprechen. (T4)<br/>

5 Ob 30/15w	OGH	28.04.2015
Vgl auch

5 Ob 14/16v	OGH	23.02.2016
Vgl auch

5 Ob 228/17s	OGH	15.05.2018
Vgl auch

5 Ob 197/18h	OGH	06.11.2018
Auch

5 Ob 158/19z	OGH	22.10.2019
Vgl

5 Ob 125/22a	OGH	07.12.2022
Beis wie T4

5 Ob 32/22z	OGH	31.01.2023
Beisatz wie T4

Dokumentnummer

JJR_20030408_OGH0002_0050OB00037_03G0000_003

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