OGH 1Ob196/61; 6Ob16/65; 7Ob353/64; 7Ob4/69; 1Ob229/69; 7Ob131/70; 7Ob150/70; 1Ob164/71; 6Ob149/71; 6Ob234/71; 6Ob31/73; 4Ob621/75; 5Ob616/78 (RS0068141)

OGH1Ob196/61; 6Ob16/65; 7Ob353/64; 7Ob4/69; 1Ob229/69; 7Ob131/70; 7Ob150/70; 1Ob164/71; 6Ob149/71; 6Ob234/71; 6Ob31/73; 4Ob621/75; 5Ob616/783.8.2023

Rechtssatz

Ein um vierzig Prozent über dem Hauptmietzins liegender Untermietzins ist noch kein "übermäßiges Entgelt".

Normen

MG §19 Abs2 Z10 B2
MRG §30 Abs2 Z4 F

1 Ob 196/61OGH10.05.1961

Veröff: MietSlg 8975

6 Ob 16/65OGH20.01.1965

Beisatz: Fünfzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T1)<br/>Veröff: MietSlg 17455

7 Ob 353/64OGH03.02.1965

Auch; Beisatz: Hundertprozentige Erhöhung kann nicht mehr als zulässig angesehen werden. (T2) <br/>Veröff: MietSlg 17456

7 Ob 4/69OGH29.01.1969

Beisatz: Dreihundert Prozent des auf den untervermieteten Teil entfallenden Betrages der Gesamtleistungen des Hauptmieters = unverhältnismäßiges Entgelt. (T3)<br/>Veröff: EvBl 1969/259 S 395 = MietSlg 21494(16)

1 Ob 229/69OGH27.11.1969

Beisatz: Sechzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T4)<br/>Veröff: MietSlg 21500

7 Ob 131/70OGH28.08.1970

Beisatz: Um dreißig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T5) <br/>Veröff: MietSlg 22373

7 Ob 150/70OGH28.08.1970

Beis wie T5; Veröff: MietSlg 22373

1 Ob 164/71OGH24.06.1971

Vgl aber; Beisatz: Überschreitung um einhundertsiebenundzwanzig Prozent ist übermäßig! (T6) <br/>Veröff: MietSlg 23386

6 Ob 149/71OGH07.07.1971

Beisatz: Fünfzig bis sechzig Prozent Erhöhung zulässig, darüber hinausgehende unzulässig. (T7) <br/>Veröff: MietSlg 23387

6 Ob 234/71OGH13.10.1971

Beisatz: Überschreitung des nach § 14 Abs 2 MG angemessenen Untermietzinses um einhundert Prozent und darüber ist jedenfalls als unverhältnismäßig anzusehen. Der Nutzungswert der beigestellten Einrichtungsgegenstände einschließlich eines angemessenen Gewinnes ist gegebenenfalls durch einen Sachverständigen zu ermitteln. (T8) <br/>Veröff: MietSlg 23388

6 Ob 31/73OGH15.02.1973

Beisatz: Um siebzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T9)

4 Ob 621/75OGH02.12.1975

Beisatz: Dreiundsiebzig Prozent höherer Untermietzins im gegenständlichen Einzelfall noch toleriert unerheblich nach Z 10 Überwälzung der nach § 7 MG erhöhten Zinsbelastung auf Untermieter. (T10) <br/>Veröff: MietSlg 27380

5 Ob 616/78OGH27.06.1978

Beisatz: Eine nicht an einhundert Prozent heranreichende Überschreitung ist nicht übermäßig. (T11)<br/>Veröff: ImmZ 1979,119

1 Ob 729/78OGH25.10.1978

Auch; Beisatz: Untervermietung um mehr als einhundert Prozent. (T12)

8 Ob 587/89OGH21.09.1989

Beis wie T11; Beisatz: Hier: Fünfundsechzigprozentige Überschreitung. (T13)

8 Ob 548/89OGH09.03.1990

Auch; Veröff: ImmZ 1990,345 = MietSlg XLI/30

4 Ob 1511/96OGH30.01.1996

Auch; Beis wie T9; Beis wie T10 nur: Dreiundsiebzig Prozent höherer Untermietzins im gegenständlichen Einzelfall noch toleriert. (T14)<br/>Beis wie T13

4 Ob 2302/96zOGH12.11.1996

Auch; Beis wie T2; Beisatz: Überschreitung von 84 % überhöht. (T15)

4 Ob 157/97kOGH27.05.1997

Beis wie T9

10 Ob 327/97dOGH04.11.1997

Beis wie T2; Beis wie T6; Beis wie T9; Beis wie T13; Beis wie T14

5 Ob 171/99dOGH29.06.1999
1 Ob 166/03yOGH01.08.2003

Auch; Beis wie T9; Beis wie T13; Beisatz: Ein um 60 bis 70 % übersteigender Untermietzins wird regelmäßig als nicht übermäßig qualifiziert. (T16)

9 Ob 88/03mOGH27.08.2003

Vgl; Beisatz: Hier: Aufschlag von rund 54 % ist zulässig. (T17)

8 Ob 26/05iOGH17.03.2005

Auch; Beisatz: Hier: Zulässiger Aufschlag von 51,5 %. (T18)

5 Ob 121/08tOGH09.09.2008

Auch; Beisatz: Die Judikatur dazu nimmt ein unverhältnismäßig hohes Entgelt in jenen Fällen an, in denen eine Überschreitung um 100 % oder mehr vorliegt. (T19)

9 Ob 13/11vOGH25.11.2011

Vgl; Beis wie T12

3 Ob 26/13iOGH13.03.2013

Auch; Beis wie T14; Beis wie T16

1 Ob 27/15zOGH19.03.2015

Vgl auch; Beis wie T19; Beisatz: Hier: Die Beurteilung, dass ein Untermietzins, der die vom Hauptmieter erbrachten Leistungen um 91 % übersteigt, noch keine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinn des § 30 Abs 2 Z 4 zweiter Fall MRG sei, ist im Einzelfall nicht zu beanstanden. (T20)<br/>

10 Ob 2/16sOGH10.05.2016

Vgl auch; Beis wie T19

9 Ob 83/17xOGH27.02.2018

Auch; Beis wie T2

8 Ob 70/18dOGH29.05.2018

Beis wie T2; Beis wie T19

7 Ob 189/17wOGH29.08.2018

Vgl; Veröff: SZ 2018/65

3 Ob 96/20vOGH02.09.2020

Beis wie T16; Beis wie T19; Beisatz: Hier: Überschreitung von 84,99 % unverhältnismäßig. (T21)

4 Ob 24/23tOGH28.02.2023

Beisatz wie T16; Beisatz wie T19

8 Ob 60/23sOGH03.08.2023

Beisatz wie T2; Beisatz wie T11; Beisatz wie T19

Dokumentnummer

JJR_19610510_OGH0002_0010OB00196_6100000_001

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