OGH 5Ob1/84 (RS0069690)

OGH5Ob1/8424.11.2022

Rechtssatz

Die Aufzählung der Betriebskosten in § 21 Abs 1 MRG ist taxativ.

Normen

MRG §21 Abs1

5 Ob 1/84OGH31.01.1984

Veröff: EvBl 1984/140 S 546 = ImmZ 1985,194

5 Ob 151/92OGH19.01.1993

Beisatz: Abweichende Vereinbarungen zu Lasten des Mieters können nicht rechtswirksam getroffen werden, eine extensive Auslegung des Gesetzes ist ausgeschlossen. (T1) Veröff: ImmZ 1993,151 = WoBl 1993,171

5 Ob 104/93OGH30.08.1994

Vgl auch; Beisatz: Die Kosten der Wartung der Brandmeldeanlage stellen keine Betriebskosten im Sinne des § 21 Abs 1 Z 4 MRG dar; dabei handelt es sich um Kosten der Erhaltung des Hauses schlechthin, auch wenn eine solche Brandmeldeanlage von der Baubehörde als Auflage vorgeschrieben wurde. Anders verhält es sich mit den Kosten der Versicherung der Brandmeldeanlage. Diese ist Bestandteil des versicherten Gebäudes wie jeder andere Gebäudeteil auch. (T2) Veröff: ImmZ 1995,5

3 Ob 367/97kOGH15.04.1998
5 Ob 24/99mOGH09.02.1999

Beisatz: Hier: Anschaffung eines Wasserschlauchs und Entfernung einer Dachlawine. (T3)

5 Ob 49/02wOGH03.12.2002

Beis wie T1 nur: Abweichende Vereinbarungen zu Lasten des Mieters können nicht rechtswirksam getroffen werden. (T4)

5 Ob 202/02wOGH17.12.2002

Auch

1 Ob 241/06gOGH27.03.2007

Vgl; Beisatz: Hier: Klausel in Mietvertrags-Formblättern, die im Hinblick auf § 21 Abs 1 Z 6 MRG gegen das Transparenzgebot des § 6 Abs 3 KSchG verstößt. (T5)

2 Ob 60/08zOGH10.04.2008

Veröff: SZ 2008/46

5 Ob 6/08fOGH15.04.2008

Beisatz: Zinsen, die aufgrund der verspäteten Bezahlung fälliger Hausbesorgerentgelte aufgelaufen sind, sind keine Betriebskosten nach § 21 Abs 1 Z 8, § 23 Abs 1 Z 1 MRG, jeweils idF vor der WRN 2000. (T6)

5 Ob 259/08mOGH10.02.2009
5 Ob 131/09iOGH07.07.2009

Beisatz: Es sind nur solche Ausgaben als Betriebskosten verrechenbar, die in regelmäßigen Zeitabständen wiederkehren, also „laufende" Kosten des „Betriebs" sind. (T7)

5 Ob 143/09dOGH01.09.2009

Beis wie T1; Beis wie T7

6 Ob 81/09vOGH18.12.2009

Auch; Beis wie T5; Bem: Hier: Zulässigkeit von Mietvertragsklauseln. (T8)

5 Ob 9/15gOGH24.02.2015
5 Ob 169/17iOGH23.10.2017

Beis wie T1

5 Ob 138/17fOGH21.12.2017

Veröff: SZ 2017/147

5 Ob 221/17mOGH10.04.2018
5 Ob 27/21pOGH31.01.2022

Beis wie T1

5 Ob 161/21vOGH21.02.2022

Beis wie T1

5 Ob 120/22sOGH24.11.2022

Beis wie T1; Beisatz: Hier: Legionellenprüfungskosten. (T9)

Dokumentnummer

JJR_19840131_OGH0002_0050OB00001_8400000_001

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