OGH 5Ob10/97z (RS0106957)

OGH5Ob10/97z28.1.1997

Rechtssatz

Bei der Beurteilung der Frage, auf welchen Zeitpunkt bei der Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses abzustellen ist, ist davon auszugehen, dass im Übergangsrecht § 46a Abs 6 MRG auf § 12a Abs 7 MRG (Dauerrecht) verweist, wonach bei Ermittlung des nach § 16 Abs 1 MRG zulässigen Hauptmietzinses im Falle der Unternehmensverpachtung (§ 12a Abs 5 MRG) die Verhältnisse bei Beginn des Pachtverhältnisses zugrunde zu legen sind.

Normen

MRG §12a Abs5
MRG §12a Abs7
MRG §16 Abs1
MRG §46a Abs3
MRG §46a Abs4
MRG §46a Abs5
MRG §46a Abs6

5 Ob 10/97zOGH28.01.1997

Veröff: SZ 70/12

5 Ob 17/97dOGH25.02.1997

Beisatz: Hier: Die übergangsrechtliche Bestimmung des § 46a Abs 6 MRG verweist auch für den hier nach § 46a Abs 5 MRG zu beurteilenden Fall auf § 12a Abs 7 MRG (Dauerrecht), wonach bei der Ermittlung des nach § 16 Abs 1 MRG zulässigen Hauptmietzinses im Falle der Unternehmensveräußerung die Verhältnisse zum Zeitpunkt der Unternehmensveräußerung maßgebend sind. (T1)

5 Ob 109/97hOGH22.04.1997

Beis wie T1; Veröff: SZ 70/74

5 Ob 148/97vOGH27.05.1997
5 Ob 63/97vOGH16.09.1997

Auch

5 Ob 288/97gOGH02.09.1997

Auch

5 Ob 132/97sOGH02.09.1997

Auch; Beis wie T1; Beisatz: § 46a Abs 4 MRG: Maßgebend sind die Verhältnisse zum Zeitpunkt der entscheidenden Änderung der Einflussmöglichkeiten. (T2)

5 Ob 434/97bOGH25.11.1997

Auch; Beis wie T2

5 Ob 428/97wOGH25.11.1997

Auch

5 Ob 11/99zOGH09.02.1999

Vgl; Beis ähnlich wie T1; Veröff: SZ 72/20

5 Ob 148/99xOGH31.08.1999

Vgl auch; Beis ähnlich wie T1

5 Ob 184/01xOGH27.09.2001

Vgl; Beisatz: Bei der Erhöhung des Hauptmietzinses nach § 46a Abs 5 MRG ist von den Verhältnissen im Zeitpunkt des die Mietzinsanhebung rechtfertigenden Ereignisses auszugehen und der damals angemessene Mietzins nach dem Verbraucherpreisindex bis zum Zeitpunkt der Geltendmachung des Anhebungsanspruchs aufzuwerten. (T3)

5 Ob 294/03aOGH13.01.2004

Vgl; Beis ähnlich wie T1

1 Ob 129/11vOGH13.10.2011

Auch; Beis wie T3

Dokumentnummer

JJR_19970128_OGH0002_0050OB00010_97Z0000_001

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