Eine Teilkündigung nach § 30 Abs 2 Z 5 MRG ist nur möglich, wenn zwischen der Größe der Wohnung und dem Wohnbedürfnis des Eintrittsberechtigten ein auffallendes Missverhältnis besteht. Dies ist im Einzelfall aufgrund der konkreten Situation und der Nutzung durch den Eintretenden und seine bei ihm wohnenden Angehörigen zu beurteilen. Nicht maßgeblich ist, in welchem Umfang ein "durchschnittlicher" Hauptmieter ein dringendes Wohnbedürfnis an der Wohnung hätte.
