Zu den umsatzsteuerlichen Auswirkungen des StabG auf den Bereich des Wohnungseigentums

Mit dem StabG wurde § 6 Abs 2 UStG nicht nur in Bezug auf die Verzichtsmöglichkeit des Bestandgebers auf die Steuerbefreiung eingeschränkt, sondern Gleiches auch für die Umsätze von Eigentumsgemeinschaften angeordnet,¹¹Insoweit besteht ein maßgeblicher Unterschied zur zum Bestandrecht nahezu identen Rechtslage in Deutschland (vgl dort § 9 Abs 2 dt UStG). um eine Gleichstellung von Bestandnehmern und Wohnungseigentümern zu erreichen.²² Bovenkamp/Fuhrmann/Kühmayer/Reisch/Resch/Sulz, Immobilienbesteuerung NEU (2012) Rz 253. Demnach besteht die Optionsmöglichkeit nur dann, wenn der Leistungsempfänger, also der Wohungseigentümer, das Grundstück (oder einen baulich abgeschlossenen Teil, sohin das/die Wohnungseigentumsobjekt[e]) nahezu ausschließlich³³5%-Bagatellgrenze. für Umsätze verwendet, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.