GrEStG § 9: Die Abgabenbehörde darf nur bei Vorliegen sachgerechter Gründe die Steuerschuld von jener Partei erheben, die nach dem vertraglichen Innenverhältnis die Steuerschuld nicht zu entrichten hat

§ 11 GrEStG 1955

§ 5 GrEStG 1987

Sind im Prospekt („Wiener Bauherrenmodell“) der Finanzbedarf und die Finanzierungskosten detailliert aufgeschlüsselt - dies kann erst nach im Wesentlichen abgeschlossener Planung des Vorhabens erfolgen - so kommt den Erwerbern der Grundanteile die Bauherreneigenschaft nicht zu.