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Ausnutzung einer Geschäftschance durch den Immobilienmakler

RechtsprechungMaklerrechtBearbeiter: Karl WeilhartnerImmoZak 2024/25ImmoZak 2024, 43 Heft 2 v. 29.5.2024

ABGB: §§ 1002 ff

MaklerG: § 2, § 3

Der Makler bringt potenzielle Vertragspartner zusammen und bewegt sie zum Geschäftsabschluss. Er verfügt damit über keine Vertretungsmacht für den Auftraggeber. Anderes gilt allerdings dann, wenn der Geschäftsherr den Makler im Einzelfall bevollmächtigt hat. Das Rechtsverhältnis zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ist weder Bevollmächtigungs- noch Auftragsvertrag. Der Maklervertrag ist auch keine Unterart des Auftragsvertrags, sondern ein Vertrag sui generis.

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