OGH 5Ob198/10v

OGH5Ob198/10v24.1.2011

Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten Hon.-Prof. Dr. Danzl als Vorsitzenden sowie die Hofrätinnen Dr. Hurch und Dr. Lovrek und die Hofräte Dr. Höllwerth und Mag. Wurzer als weitere Richter in der außerstreitigen Wohnrechtssache der Antragsteller 1.) Mag. Walter M*****, vertreten durch die AVIA Law Group, Wolczik, Knotek, Winalek, Wutte-Lang Rechtsanwälte GesbR in Wien, und 2.) Ulrike H*****, gegen die Antragsgegner 1.) sämtliche Mit- und Wohnungseigentümer der Liegenschaft EZ 677 Grundbuch *****, Grundstücksadresse ***** und *****, und zwar:

13 ANTEIL: 48/14785

H***** Hermann

GEB: 1944-09-02 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 1,

Autoplatz 42

14 ANTEIL: 75/14785

B***** Christina DiplKffr.

GEB: 1966-06-14 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 1

15 ANTEIL: 88/14785

H***** Christa

GEB: 1951-12-25 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 1

16 ANTEIL: 85/29570

P***** Wolfgang

GEB: 1951-09-30 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 1

17 ANTEIL: 85/29570

P***** Margit

GEB: 1951-06-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 1

20 ANTEIL: 44/14785

I***** Edith

GEB: 1929-06-15 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 1

23 ANTEIL: 89/14785

R***** Mario

GEB: 1980-10-13 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 1,

Autoplatz 36

24 ANTEIL: 77/29570

M***** Ilse

GEB: 1941-04-23 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 1

25 ANTEIL: 77/29570

M***** Willibald

GEB: 1941-06-03 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 1

28 ANTEIL: 79/14785

P***** Friedrich

GEB: 1958-11-24 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 1,

Autoplatz 40

30 ANTEIL: 89/29570

H***** Erich

GEB: 1941-05-08 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 1,

Autoplatz 45

31 ANTEIL: 89/29570

H***** Leopoldine

GEB: 1939-09-22 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 1,

Autoplatz 45

34 ANTEIL: 44/14785

S***** Ursula

GEB: 1948-03-12 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 23 Haus 1

35 ANTEIL: 76/14785

W***** Adolf

GEB: 1938-10-22 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 24 Haus 1

36 ANTEIL: 88/14785

K***** Margit

GEB: 1950-05-18 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 25 Haus 1

37 ANTEIL: 85/29570

K***** Richard

GEB: 1948-01-07 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 26 Haus 1

38 ANTEIL: 85/29570

K***** Rosalinde

GEB: 1954-04-08 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 26 Haus 1

41 ANTEIL: 75/14785

Z***** Margarethe

GEB: 1925-11-20 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 29 Haus 1

43 ANTEIL: 7/14785

M***** Ilse

GEB: 1941-04-23 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 1

44 ANTEIL: 7/14785

M***** Willibald

GEB: 1941-06-03 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 1

49 ANTEIL: 13/14785

W***** Adolf

GEB: 1938-10-22 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 1

52 ANTEIL: 91/14785

W***** Stella-Maria

GEB: 1987-02-09 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 2

53 ANTEIL: 132/14785

F***** Hana Dr.

GEB: 1938-02-13 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4

(Ordination) Haus 2

56 ANTEIL: 117/29570

N***** Johann

GEB: 1946-08-14 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 2,

Autoplatz 1, 2

57 ANTEIL: 117/29570

N***** Beatrix

GEB: 1947-02-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 2,

Autoplatz 1, 2

60 ANTEIL: 135/14785

M***** Heinz

GEB: 1946-10-17 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 2

66 ANTEIL: 139/29570

A***** Siegfried Dipl.-Ing.

GEB: 1940-05-16 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 2,

Autoplatz 33

67 ANTEIL: 139/29570

A***** Marianne

GEB: 1941-10-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 2,

Autoplatz 33

68 ANTEIL: 96/14785

H***** Thomas Andreas

GEB: 1962-10-06 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 2

71 ANTEIL: 13/29570

A***** Siegfried Dipl.-Ing.

GEB: 1940-05-16 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 3 Haus 2

72 ANTEIL: 13/29570

A***** Marianne

GEB: 1941-10-28 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 3 Haus 2

76 ANTEIL: 9/29570

W***** Rudolf

GEB: 1949-02-26 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 2

77 ANTEIL: 9/29570

W***** Christine

GEB: 1955-01-13 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 2

79 ANTEIL: 14/14785

F***** Hana Dr.

GEB: 1938-02-13 ADR: *****

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 2

80 ANTEIL: 81/29570

K***** Josef

GEB: 1950-07-27 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 3

81 ANTEIL: 81/29570

K***** Brigitte

GEB: 1951-09-08 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 3

84 ANTEIL: 45/14785

B***** Günther

GEB: 1949-04-10 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 3,

Autoplatz 56

85 ANTEIL: 74/14785

R***** Wolfgang

GEB: 1949-03-27 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 3,

Autoplatz 55

88 ANTEIL: 81/29570

P***** Franz

GEB: 1951-05-12 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 3,

Autoplatz 48

89 ANTEIL: 81/29570

P***** Eva Maria

GEB: 1956-08-24 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 3,

Autoplatz 48

93 ANTEIL: 87/29570

H***** Josef

GEB: 1945-07-05 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 3

94 ANTEIL: 87/29570

H***** Waltraud

GEB: 1947-07-03 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 3

95 ANTEIL: 85/14785

F***** Liebgard

GEB: 1957-01-21 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 3

96 ANTEIL: 81/29570

P***** Wilhelm

GEB: 1951-01-19 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 3,

Autoplatz 38

97 ANTEIL: 81/29570

P***** Friederike

GEB: 1956-02-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 3,

Autoplatz 38

99 ANTEIL: 79/14785

U***** Sabine

GEB: 1966-03-07 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 3,

Autoplatz 73

100 ANTEIL: 87/14785

K***** Günter

GEB: 1947-05-19 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 3

102 ANTEIL: 81/14785

H***** Antonia Petra

GEB: 1965-07-30 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 3,

Autoplatz 57

103 ANTEIL: 75/14785

S***** Christina

GEB: 1937-05-21 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 3

104 ANTEIL: 87/14785

K***** Walter

GEB: 1948-05-18 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 3

105 ANTEIL: 85/14785

R***** Christoph

GEB: 1981-09-28 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 3

106 ANTEIL: 77/14785

H***** Otto Dipl.-Ing.

GEB: 1945-01-29 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 22 Haus 3

107 ANTEIL: 51/14785

S***** Karina

GEB: 1971-12-18 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 23 Haus 3,

Autoplatz 47

108 ANTEIL: 78/14785

G***** Alfred

GEB: 1941-12-18 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 24 Haus 3,

Autoplatz 74

115 ANTEIL: 51/14785

W***** Roman

GEB: 1938-08-15 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 28 Haus 3,

Autoplatz 79

116 ANTEIL: 75/14785

J***** Monika

GEB: 1940-09-18 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 29 Haus 3

117 ANTEIL: 91/14785

M***** Werner

GEB: 1942-11-13 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 30 Haus 3,

Autoplatz 71

118 ANTEIL: 14/14785

S***** Karina

GEB: 1971-12-18 ADR: *****

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 3

119 ANTEIL: 12/14785

J***** Monika

GEB: 1940-09-18 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 3

120 ANTEIL: 14/14785

D***** Hermann Ing.

GEB: 1943-02-17 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 3

121 ANTEIL: 11/14785

K***** Margit

GEB: 1950-05-18 ADR: *****

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 3

122 ANTEIL: 11/14785

B***** Günther

GEB: 1949-04-10 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 3

123 ANTEIL: 13/14785

K***** Walter

GEB: 1948-05-18 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 3

132 ANTEIL: 52/14785

K***** Karl

GEB: 1938-08-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 4,

Autoplatz 12, 13

133 ANTEIL: 52/14785

K***** Gertrud

GEB: 1942-10-29 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 4,

Autoplatz 12, 13

134 ANTEIL: 135/14785

E***** Ulrike

GEB: 1945-01-18 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 4,

Autoplatz 14

139 ANTEIL: 50/14785

W***** Rudolf

GEB: 1949-02-26 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 4,

Autoplatz 31

140 ANTEIL: 50/14785

W***** Christine

GEB: 1955-01-13 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 4,

Autoplatz 31

141 ANTEIL: 139/14785

S***** Ilse

GEB: 1945-06-09 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 4,

Autoplatz 15, 16

143 ANTEIL: 139/29570

B***** Rudolf Ing.

GEB: 1941-10-15 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 4,

Autoplatz 58

144 ANTEIL: 139/29570

B***** Renate

GEB: 1944-07-05 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 4,

Autoplatz 58

145 ANTEIL: 96/14785

H***** Peter

GEB: 1948-06-29 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 4

146 ANTEIL: 135/14785

S***** Regina

GEB: 1955-10-21 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 4,

Autoplatz 60

147 ANTEIL: 93/14785

Z***** Klaus Peter

GEB: 1940-10-09 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 4

149 ANTEIL: 104/14785

B***** Liesbeth

GEB: 1955-05-01 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 4,

Autoplatz 62, 63

156 ANTEIL: 7/14785

Z***** Klaus Peter

GEB: 1940-10-09 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 4

160 ANTEIL: 10/14785

H***** Hubert

GEB: 1956-01-20 ADR: *****

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 4

162 ANTEIL: 72/14785

G***** Karl

GEB: 1957-02-21 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 5

166 ANTEIL: 89/14785

K***** Edith

GEB: 1956-03-05 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 5,

Autoplatz 89

169 ANTEIL: 79/14785

F***** Herbert Mag.

GEB: 1931-08-10 ADR: *****

d 9406/1980 Kaufvertrag und Urkunde

1980-12-21 Eigentumsrecht

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 5,

Autoplatz 91

171 ANTEIL: 85/14785

W***** Otto

GEB: 1956-10-28 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 5

173 ANTEIL: 47/14785

P***** Ilse

GEB: 1951-02-09 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 5

176 ANTEIL: 46/14785

S***** Wolfgang

GEB: 1947-08-26 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 5,

Autoplatz 86

177 ANTEIL: 46/14785

S***** Elfriede

GEB: 1953-06-08 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 5,

Autoplatz 86

182 ANTEIL: 47/14785

F***** Waltraude

GEB: 1953-09-25 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 18 Haus 5

183 ANTEIL: 75/29570

C***** Albert

GEB: 1948-09-25 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 5

184 ANTEIL: 75/29570

C***** Gertrude

GEB: 1949-09-17 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 5

194 ANTEIL: 88/14785

R***** Wolfgang

GEB: 1963-01-06 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 25 Haus 5

197 ANTEIL: 81/14785

T***** Elfriede

GEB: 1968-05-05 ADR:*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 27 Haus 5,

Autoplatz 87

200 ANTEIL: 88/14785

P***** Robert Ing.

GEB: 1947-08-05 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 30 Haus 5

202 ANTEIL: 6/14785

C***** Albert

GEB: 1948-09-25 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 5

203 ANTEIL: 6/14785

C***** Gertrude

GEB: 1949-09-17 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 5

206 ANTEIL: 11/14785

F***** Waltraude

GEB: 1953-09-25 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 5

211 ANTEIL: 80/14785

G***** Karl

GEB: 1935-01-10 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 6

212 ANTEIL: 133/14785

G***** Erich Dkfm. Dr.

GEB: 1938-08-02 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 6,

Autoplatz 78

214 ANTEIL: 87/14785

V***** Kurt

GEB: 1954-07-14 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 6

215 ANTEIL: 143/29570

P***** Alois

GEB: 1942-04-04 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 6,

Autoplatz 66, 67

216 ANTEIL: 143/29570

P***** Eleonora

GEB: 1946-06-03 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 6,

Autoplatz 66, 67

217 ANTEIL: 100/14785

S***** Rudolf

GEB: 1956-05-18 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 6,

Autoplatz 81

218 ANTEIL: 141/29570

N***** Kurt

GEB: 1927-02-18 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 6,

Autoplatz 50, 77

219 ANTEIL: 141/29570

N***** Renate

GEB: 1938-01-10 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 6,

Autoplatz 50, 77

220 ANTEIL: 98/14785

B***** Ewald

GEB: 1922-01-12 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 6,

Autoplatz 85

227 ANTEIL: 51/14785

G***** Manfred Ing.

GEB: 1949-04-30 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 6,

Autoplatz 53, 96

228 ANTEIL: 51/14785

G***** Christiana

GEB: 1948-07-24 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 6,

Autoplatz 53, 96

229 ANTEIL: 139/14785

B***** Peter Dipl.-Ing.

GEB: 1946-11-22 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 6,

Autoplatz 83

232 ANTEIL: 99/14785

S***** Wilhelm

GEB: 1946-11-18 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 6,

Autoplatz 68

234 ANTEIL: 140/14785

L***** Susanne

GEB: 1941-11-13 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 18 Haus 6,

Autoplatz 65

235 ANTEIL: 97/14785

S***** Hedwig

GEB: 1941-07-12 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 19 Haus 6

238 ANTEIL: 99/14785

H***** Elisabeth Ing.

GEB: 1955-03-11 ADR: *****

*****

c 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 6,

Autoplatz 76

240 ANTEIL: 25/14785

L***** Susanne

GEB: 1941-11-13 ADR: *****

a 9406/1980 Kaufvertrag und Urkunde

1980-12-21 Eigentumsrecht

b 9406/1980 Wohnungseigentum an

Kellermagazin 1 Haus 6

242 ANTEIL: 7/14785

L***** Susanne

GEB: 1941-11-13 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 6

243 ANTEIL: 7/14785

B***** Ewald

GEB: 1922-01-12 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 6

246 ANTEIL: 9/14785

S***** Wilhelm

GEB: 1946-11-18 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 6

248 ANTEIL: 7/14785

B***** Rudolf Ing.

GEB: 1941-10-15 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 6

249 ANTEIL: 7/14785

B***** Renate

GEB: 1944-07-05 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 6

252 ANTEIL: 95/14785

L***** Klaus

GEB: 1952-07-20 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 8,

Autoplatz 104

254 ANTEIL: 132/14785

W***** Ursula

GEB: 1955-08-18 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 8

258 ANTEIL: 96/14785

C***** Hei

GEB: 1950-03-25 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 8

261 ANTEIL: 96/14785

D***** Ewa

GEB: 1942-07-11 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 8

263 ANTEIL: 50/14785

P***** Rudolf

GEB: 1943-04-09 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 8,

Autoplatz 108

264 ANTEIL: 50/14785

P***** Barbara

GEB: 1937-06-13 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 8,

Autoplatz 108

265 ANTEIL: 143/29570

O***** Michael Ing.

GEB: 1948-01-28 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 8,

Autoplatz 93, 94

266 ANTEIL: 143/29570

O***** Maria

GEB: 1948-07-09 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 8,

Autoplatz 93, 94

268 ANTEIL: 7/14785

N***** Kurt

GEB: 1927-02-18 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 1 Haus 8

269 ANTEIL: 7/14785

N***** Renate

GEB: 1938-01-10 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 1 Haus 8

274 ANTEIL: 7/14785

G***** Karl

GEB: 1957-02-21 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 8

275 ANTEIL: 7/14785

K***** Eva Maria

GEB: 1959-03-23 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 8

276 ANTEIL: 4/14785

O***** Michael Ing.

GEB: 1948-01-28 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 8

277 ANTEIL: 4/14785

O***** Maria

GEB: 1948-07-09 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 8

280 ANTEIL: 10/14785

H***** Peter

GEB: 1948-06-29 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 8

281 ANTEIL: 14/14785

P***** Robert Ing.

GEB: 1947-08-05 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 8

283 ANTEIL: 84/14785

K***** Wolfgang Mag.

GEB: 1965-10-17 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 2,

Autoplatz 32

i 7838/1994 IM RANG 8183/1993

Kaufvertrag 1993-10-01 Eigentumsrecht

284 ANTEIL: 7/14785

K***** Wolfgang Mag.

GEB: 1965-10-17 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 2

285 ANTEIL: 47/14785

A***** Christine

GEB: 1953-12-10 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 18 Haus 3

287 ANTEIL: 91/14785

D***** Helga

GEB: 1953-10-15 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 6

288 ANTEIL: 104/14785

R***** Felix Dr.

GEB: 1958-02-09 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 8

294 ANTEIL: 67/14785

G***** Otmar

GEB: 1938-07 -25 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 6

295 ANTEIL: 67/14785

G***** Helga

GEB: 1939-09-27 ADR: *****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 6

296 ANTEIL: 5/14785

G***** Helga

GEB: 1939-09-27 ADR: *****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 6

297 ANTEIL: 5/14785

G***** Otmar

GEB: 1938-07-05 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 6

301 ANTEIL: 85/29570

D***** Alfred

GEB: 1954-11-16 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 5,

Autoplatz 72, 117

302 ANTEIL: 85/29570

D***** Gisela Maria

GEB: 1951-08-11 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 5,

Autoplatz 72, 117

304 ANTEIL: 98/14785

L***** Heinz

GEB: 1943-12-20 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 4,

Autoplatz 43

310 ANTEIL: 47/14785

D***** Martin

GEB: 1974-02-11 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 23 Haus 5

311 ANTEIL: 129/14785

H***** Hubert

GEB: 1956-01-20 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 4

312 ANTEIL: 89/14785

P***** Brigitte

GEB: 1951-02-17 ADR: *****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 5,

Autoplatz 110

325 ANTEIL: 50/29570

G***** Erich Dr.

GEB: 1938-08-02 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 2, Haus 8

326 ANTEIL: 94/14785

W***** Otto

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 4

329 ANTEIL: 162/29570

A***** Gerhard Dr.

GEB: 1946-12-17 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 5

331 ANTEIL: 84/14785

B***** Rainer

GEB: 1972-03-15 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 4,

Autoplatz 9

332 ANTEIL: 178/29570

D***** Hermann

GEB: 1943-02-17 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 21 Haus 5,

Autoplatz 102

335 ANTEIL: 14/29570

S***** Ilse

GEB: 1945-06-09 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 4

338 ANTEIL: 94/14785

J***** Krista

GEB: 1941-03-13 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 2,

Autoplatz 5

342 ANTEIL: 79/14785

S***** Renate

GEB: 1938-10-03 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 24 Haus 5,

Autoplatz 90

343 ANTEIL: 11/14785

S***** Renate

GEB: 1938-10-03 ADR: *****

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 5 Haus 5

344 ANTEIL: 85/29570

K***** Günter

GEB: 1964-11-07 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 3

345 ANTEIL: 85/29570

K***** Edith

GEB: 1966-08-22 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 3

355 ANTEIL: 143/14785

H***** Kamilla Dr.

GEB: 1944-05-01 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 6,

Autoplatz 61, 80

356 ANTEIL: 8/14785

H***** Kamilla Dr.

GEB: 1944-05-01 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 6

360 ANTEIL: 89/14785

G***** Andrea

GEB: 1962-04-13 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 1,

Autoplatz 37

361 ANTEIL: 84/14785

V***** Werner Ing.

GEB: 1954-04-08 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 8,

Autoplatz 107

364 ANTEIL: 81/29570

H***** Susanna

GEB: 1962-03-13 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 1

365 ANTEIL: 81/29570

H***** Gottfried Ing.

GEB: 1960-10-12 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 1 Haus 1

366 ANTEIL: 131/14785

S***** Ingrid

GEB: 1939-10-23 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 4

367 ANTEIL: 8/14785

S***** Ingrid

GEB: 1939-10-23 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 4

370 ANTEIL: 108/14785

E***** Wolfgang

GEB: 1954-05-27 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 2,

Autoplatz 44

371 ANTEIL: 75/14785

R***** Michael

GEB: 1988-07-11 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 1

373 ANTEIL: 69/14785

K***** Walter Dipl.-Ing.

GEB: 1958-09-26 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 6,

Autoplatz 64

374 ANTEIL: 69/14785

K***** Sibylle

GEB: 1955-02-28 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 6,

Autoplatz 64

375 ANTEIL: 100/14785

N***** Walter

GEB: 1959-06-25 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 2,

Autoplatz 11

376 ANTEIL: 92/14785

K***** Günther

GEB: 1944-02-02 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 5,

Autoplatz 88

377 ANTEIL: 61/14785

G***** Gert

GEB: 1967-01-15 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 27 28 Haus 1

378 ANTEIL: 61/14785

G***** Daniela

GEB: 1967-03-23 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 27 28 Haus 1

379 ANTEIL: 11/29570

G***** Gert

GEB: 1967-01-15 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 1

380 ANTEIL: 11/29570

G***** Daniela

GEB: 1967-03-23 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 1

383 ANTEIL: 139/14785

M***** Elisabeth

GEB: 1961-05-19 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 18 Haus 4

u. Autoplatz 59

384 ANTEIL: 9/14785

M***** Elisabeth

GEB: 1961-05-19 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 4

385 ANTEIL: 14/14785

K***** Günther

GEB: 1944-02-02 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 5

386 ANTEIL: 81/14785

K***** Erika Mag.

GEB: 1966-02-08 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 5,

Autoplatz 109

387 ANTEIL: 113/14785

K***** Reinhard

GEB: 1966-05-23 ADR: *****

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 2,

Autoplatz 10

388 ANTEIL: 25/29570

K***** Karl

GEB: 1938-08-28 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 2 Haus 2

389 ANTEIL: 25/29570

K***** Gertrud

GEB: 1942-10-29 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 2 Haus 2

395 ANTEIL: 129/29570

S***** Franz

GEB: 1957-05-16 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 4

396 ANTEIL: 129/29570

S***** Renate

GEB: 1952-09-03 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 4

397 ANTEIL: 143/29570

S***** Georg

GEB: 1945-04-24 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 8,

Autoplatz 100, 101

398 ANTEIL: 143/29570

S***** Ingeborg

GEB: 1947-01-13 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 8,

Autoplatz 100, 101

401 ANTEIL: 81/29570

S***** Johann

GEB: 1930-10-03 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 27 Haus 3,

Autoplatz 51

402 ANTEIL: 81/29570

S***** Edeltraud

GEB: 1941-07-06 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 27 Haus 3,

Autoplatz 51

403 ANTEIL: 77/14785

G***** Friedrich Mag.

GEB: 1950-02-16 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 1

Eigentumsrecht

404 ANTEIL: 84/14785

T***** Herta

GEB: 1950-04-28 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 26 Haus 3

405 ANTEIL: 72/14785

W***** Irene

GEB: 1955-11-06 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 3

406 ANTEIL: 94/14785

S***** Franz

GEB: 1939-01-29 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 25 Haus 3,

Autoplatz 69, 70

407 ANTEIL: 85/14785

F***** Anita

GEB: 1963-11-01 ADR: *****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 26 Haus 5

408 ANTEIL: 13/14785

F***** Anita

GEB: 1963-11-01 ADR: *****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 6 Haus 5

409 ANTEIL: 100/14785

L***** Martin Dipl.-Ing.

GEB: 1971-06-22 ADR: *****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 11 Haus 6,

Autoplatz 105

410 ANTEIL: 51/29570

Z***** Helmut

GEB: 1941-04-25 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 3,

Autoplatz 54

411 ANTEIL: 51/29570

Z***** Renate

GEB: 1948-03-14 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 3,

Autoplatz 54

414 ANTEIL: 50/14785

B***** Elfriede

GEB: 1946-07-05 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 6,

Autoplatz 82

415 ANTEIL: 50/14785

B***** Erich

GEB: 1943-07-02 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 6,

Autoplatz 82

416 ANTEIL: 74/14785

B***** Robert

GEB: 1969-12-17 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 2 Haus 1

417 ANTEIL: 266/29570

R***** Otto Dipl.-Ing.

GEB: 1954-04-15 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 12 Haus 6

418 ANTEIL: 18/29570

R***** Otto Dipl.-Ing.

GEB: 1954-04-15 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 4 Haus 8

419 ANTEIL: 91/14785

K***** Anton

GEB: 1968-02-06 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 4,

Autoplatz 46

420 ANTEIL: 113/14785

A***** Cristina Dipl.-Ing.

GEB: 1968-10-30 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 8,

Autoplatz 103

421 ANTEIL: 88/14785

E***** Peter

GEB: 1943-10-15 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 15 Haus 1

422 ANTEIL: 7/14785

E***** Peter

GEB: 1943-10-15 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 2 Haus 2

427 ANTEIL: 158/29570

L***** Felizitas

GEB: 1955-04-09 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 14 Haus 5,

Autoplatz 75

430 ANTEIL: 98/14785

K***** Eva-Maria

GEB: 1959-03-23 ADR: *****,

*****

e 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 8,

Autoplatz 118, 119

431 ANTEIL: 13/14785

K***** Eva-Maria

GEB: 1959-03-23 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 3 Haus 8

432 ANTEIL: 75/29570

K***** Gerhard

GEB: 1963-01-13 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 29 Haus 5

433 ANTEIL: 75/29570

K***** Ingrid

GEB: 1965-09-13 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 29 Haus 5

434 ANTEIL: 82/14785

B***** Inge

GEB: 1970-01-24 ADR: *****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 5

435 ANTEIL: 117/29570

T***** Goran

GEB: 1973-06-02 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 8,

Autoplatz 98, 99

436 ANTEIL: 117/29570

T***** Daliborka

GEB: 1977-03-23 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 6 Haus 8,

Autoplatz 98, 99

437 ANTEIL: 81/14785

D***** Mathilde

GEB: 1959-02-13 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 22 Haus 5,

Autoplatz 84

438 ANTEIL: 14/14785

D***** Hermann Ing.

GEB: 1943-02-17 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 1 Haus 5

439 ANTEIL: 47/29570

D***** Alfred Mag.

GEB: 1954-11-16 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 5

440 ANTEIL: 47/29570

D***** Gisela Maria

GEB: 1951-08-11 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 5

441 ANTEIL: 178/29570

S***** Elke

GEB: 1963-09-26 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 30 Haus 1

442 ANTEIL: 22/29570

S***** Elke

GEB: 1963-09-26 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 1

443 ANTEIL: 44/14785

J***** Oskar

GEB: 1963-06-06 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 1

444 ANTEIL: 44/14785

D***** Karin

GEB: 1961-09-26 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 20 Haus 1

445 ANTEIL: 77/14785

E***** Gertrude

GEB: 1935-08-01 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 22 Haus 1

446 ANTEIL: 139/29570

H***** Karl Mag.

GEB: 1968-05-17 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 4,

Autoplatz 41

447 ANTEIL: 139/29570

H***** Sabine Mag.

GEB: 1968-01-27 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 4,

Autoplatz 41

448 ANTEIL: 44/14785

W***** Ernest

GEB: 1948-11-23 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 5

449 ANTEIL: 44/14785

W***** Katharina Ingeborg

GEB: 1955-09-24 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 10 Haus 5

450 ANTEIL: 77/29570

K***** Anna

GEB: 1950-05-23 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 5

451 ANTEIL: 77/29570

K***** Hans

GEB: 1944-05-15 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 17 Haus 5

452 ANTEIL: 75/29570

K***** Wolfgang

GEB: 1950-08-18 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 3

453 ANTEIL: 75/29570

K***** Christa

GEB: 1948-07-24 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 3

454 ANTEIL: 67/14785

L***** Sabine Mag. (FH)

GEB: 1979-09-01 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 6,

Autoplatz 52

455 ANTEIL: 67/14785

H***** Benedikt Michael

GEB: 1975-05-08 ADR: *****,

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 6,

Autoplatz 52

456 ANTEIL: 70/14785

B***** Brigitte

GEB: 1968-07-03 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 1

457 ANTEIL: 85/29570

E***** Sandra Mag. (FH)

GEB: 1980-03-30 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 3

458 ANTEIL: 85/29570

M***** Christoph Mag. (FH)

GEB: 1978-04-18 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 16 Haus 3

459 ANTEIL: 96/14785

K***** Beatrix

GEB: 1966-09-24 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 9 Haus 2

460 ANTEIL: 44/14785

M***** Emina

GEB: 1977-06-26 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 1,

Autoplatz 39

461 ANTEIL: 44/14785

M***** Pejo

GEB: 1973-03-28 ADR: *****

*****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 5 Haus 1,

Autoplatz 39

462 ANTEIL: 50/14785

B***** Barbara Dr.

GEB: 1955-03-18 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 8,

Autoplatz 95

463 ANTEIL: 50/14785

B***** Brigitta

GEB: 1984-02-15 ADR: *****

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 8,

Autoplatz 95

464 ANTEIL: 35/14785

M***** Helga

GEB: 1941-06-26 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an Magazin 1, 2 Haus 1

e 3002/2010 Kaufvertrag 2010-04-16

Eigentumsrecht

465 ANTEIL: 49/14785

K***** Mario

GEB: 1977-01-29 ADR: *****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 4,

Autoplatz 30

466 ANTEIL: 49/14785

K***** Slavica

GEB: 1980-08-07 ADR: *****

d 9406/1980 Wohnungseigentum an W 13 Haus 4,

Autoplatz 30

467 ANTEIL: 47/29570

H***** Josef

GEB: 1964-07-18 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 3

468 ANTEIL: 47/29570

H***** Roman Mag.

GEB: 1968-12-11 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 8 Haus 3

469 ANTEIL: 74/29570

E***** Evelyn

GEB: 1957-05-05 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 4 Haus 5,

Autoplatz 116

470 ANTEIL: 74/29570

E***** Rudolf

GEB: 1958-01-22 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Kaufvertrag und

Urkunde 1980-12-21 Eigentumsrecht

471 ANTEIL: 42/29570

E***** Evelyn

GEB: 1957-05-05 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 5

472 ANTEIL: 42/29570

E***** Rudolf

GEB: 1958-01-22 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 3 Haus 5

473 ANTEIL: 96/14785

H***** Johann

GEB: 1933-02-01 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an W 7 Haus 2

474 ANTEIL: 8/14785

H***** Johann

GEB: 1933-02-01 ADR: *****,

*****

b 9406/1980 Wohnungseigentum an Garage 3 Haus 2

475 ANTEIL: 96/29570

S***** Johann

GEB: 1947-10-15 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 18 Haus 1,

Autoplatz 35

476 ANTEIL: 47/29570

H***** Roman Mag.

GEB: 1968-12-11 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 28 Haus 5

477 ANTEIL: 47/29570

H***** Josef

GEB: 1964-07-18 ADR: *****,

*****

a 9406/1980 Wohnungseigentum an W 28 Haus 5

sowie 2.) „W*****“ *****gesellschaft mbH, *****, diese vertreten durch Dr. Christian Falkner, Rechtsanwalt in Baden, wegen § 52 Abs 1 Z 4 WEG iVm § 24 Abs 6 WEG, über den Revisionsrekurs des Erstantragstellers gegen den Sachbeschluss des Landesgerichts Wiener Neustadt als Rekursgericht vom 1. Juli 2010, GZ 19 R 36/10w-23, womit über Rekurs des Erstantragstellers der Sachbeschluss des Bezirksgerichts Baden vom 3. März 2010, GZ 9 Msch 36/09v-15a, bestätigt wurde, den

Beschluss

gefasst:

 

Spruch:

Der Revisionsrekurs des Erstantragstellers wird zurückgewiesen.

Der Erstantragsteller ist schuldig, der „W*****“ *****gesellschaft mbH die mit 445,82 EUR bestimmten Kosten des Revisionsrekursverfahrens (darin 74,30 EUR USt) binnen 14 Tagen zu ersetzen.

Begründung

Rechtliche Beurteilung

Das Rekursgericht hat zwar den Revisionsrekurs gegen seine Entscheidung für zulässig erklärt, weil noch keine höchstgerichtliche Rechtsprechung zur Stimmenzuordnung bei Abstimmung bzw Stimmenthaltung über eine Negativweisung an den Verwalter vorliege. Doch ist entgegen diesem - den Obersten Gerichtshof nicht bindenden (§ 71 Abs 1 AußStrG) - Ausspruch des Rekursgerichts der Revisionsrekurs des Erstantragstellers nicht zulässig.

Die Zurückweisung des Revisionsrekurses wegen Fehlens einer erheblichen Rechtsfrage kann sich auf die Ausführung der Zurückweisungsgründe beschränken (§ 71 Abs 3 AußStrG):

Die durch BGBl I 2009/25 (WRN 2009) eingefügte Bestimmung des § 20 Abs 3a WEG verpflichtet den Verwalter - soweit nichts anderes vereinbart oder beschlossen wird - dafür zu sorgen, dass ein höchstens 10 Jahre alter Energieausweis nach § 2 Z 3 EAVG für das gesamte Gebäude vorhanden ist. Angesichts dieser Rechtslage empfiehlt etwa C. Kothbauer, Wohnrechtsnovelle 2009: Was ist zu tun? immolex 2009, 128, vor Einholung eines Energieausweises für das gesamte Haus eine Beschlussfassung darüber zu veranlassen. Eine wirksame Negativweisung der Wohnungseigentümer liegt dann vor, wenn die Mehrheit der Wohnungseigentümer die Einholung eines gebäudebezogenen Energieausweises ausdrücklich ablehnt. Die Legitimationsgrundlage des konkreten Verwalterhandelns ist daher in einem Fall wie dem vorliegenden nicht die Zustimmung der Miteigentümer zu einer Handlung, sondern vielmehr zu einer Unterlassung, wie aus der dargestellten gesetzlichen Regelung eindeutig entnommen werden kann. Die Befragung der Miteigentümer muss diesfalls negativ formuliert werden, abgestimmt wird darüber, ob die (ordentliche) Verwaltungsmaßnahme nicht durchgeführt werden soll. Ergibt sich keine Mehrheit, so gilt die Weisung als nicht zustandegekommen (vgl H. Löcker, Die Wohnungseigentümergemeinschaft 298).

Wie diesfalls die Fragestellung zur Erwirkung einer Willensbildung in der Wohnungseigentümergemeinschaft zu formulieren ist und welche Bedeutung infolge der konkreten Formulierung einer Stimmenthaltung zuzumessen ist, ist regelmäßig eine Frage des Einzelfalls, die zu grundsätzlichen Ausführungen des Obersten Gerichtshof über die Willensbildung innerhalb der Eigentümergemeinschaft keinen Anlass gibt. Maßgeblich sind die Umstände des Einzelfalls, hier das begleitende Informationsschreiben des Hausverwalters über die Rechtslage und die sich daraus ergebende Notwendigkeit und Art der Befragung der Wohnungseigentümer inklusive der Wertung von Stimmenthaltungen.

Ist sichergestellt, dass jeder Miteigentümer die Informationen, die der Gesetzgeber durch die Festlegung genauer Verständigungspflichten als notwendig erachtet, vollständig und rechtzeitig erhalten hat, ist die Kausalität von Formfehlern regelmäßig zu verneinen (vgl RIS-Justiz RS0112201). Ist das unverzichtbare Recht jedes Miteigentümers auf Mitwirkung an der Verwaltung nicht tangiert, erlaubt es der Gesetzeszweck, über Formfehler hinweg zu sehen (RIS-Justiz RS0112200). Das trifft auch dann zu, wenn wie hier sämtliche Mit- und Wohnungseigentümer von vornherein darüber ausreichend aufgeklärt wurden, wie die Unterlassung einer Stimmabgabe gewertet werden würde.

Für die - im Übrigen erstmals im Revisionsrekurs aufgestellte - Behauptung der Missverständlichkeit der Information und Befragung der Wohnungseigentümer bieten die maßgeblichen Feststellungen keine Grundlage.

Insgesamt werden Rechtsfragen von der Qualität des § 62 Abs 1 AußStrG nicht dargetan. Das hatte zur Zurückweisung des Rechtsmittels des Erstantragstellers zu führen.

Die Kostenentscheidung gründet sich auf § 37 Abs 3 Z 17 MRG iVm § 52 Abs 2 WEG. Auf die Unzulässigkeit des Rechtsmittels wurde in der Revisionsrekursbeantwortung zutreffend hingewiesen.

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