OGH 5Ob607/84; 6Ob517/85; 8Ob640/88; 3Ob1588/92; 6Ob88/05t; 6Ob203/05d; 6Ob230/05z; 7Ob31/06v; 5Ob144/08z; 7Ob174/08a; 10Ob18/11m; 4Ob83/15g; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 7Ob108/17h; 4Ob157/18v; 8Ob22/19x; 10Ob88/18s; 5Ob79/20h; 5Ob162/20i; 4Ob221/21k; 7Ob100/24t (RS0069454)

OGH5Ob607/84; 6Ob517/85; 8Ob640/88; 3Ob1588/92; 6Ob88/05t; 6Ob203/05d; 6Ob230/05z; 7Ob31/06v; 5Ob144/08z; 7Ob174/08a; 10Ob18/11m; 4Ob83/15g; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 7Ob108/17h; 4Ob157/18v; 8Ob22/19x; 10Ob88/18s; 5Ob79/20h; 5Ob162/20i; 4Ob221/21k; 7Ob100/24t28.8.2024

Rechtssatz

Für eine analoge Anwendung der Kündigungsschutzbestimmungen des MRG auf ein Superädifikat, das seinem Charakter nach nicht auf Dauer errichtet wird, reicht die den Vertragszweck bildende Parteienabsicht einer (relativ) dauernden Nutzung zu Geschäftszwecken aus. Ein Bestandvertrag auf unbestimmte Dauer und Kündigungsverzicht des Vermieters auf fünfundzwanzig Jahre rechtfertigt den Analogieschluss.

Normen

MRG §1 Abs1

5 Ob 607/84OGH11.12.1984

Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367

6 Ob 517/85OGH14.02.1985

Vgl; Veröff: SZ 58/25 = MietSlg 37222(13)

8 Ob 640/88OGH31.05.1989

Auch; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)

3 Ob 1588/92OGH27.08.1992

Auch

6 Ob 88/05tOGH23.06.2005

Vgl; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T1)

6 Ob 203/05dOGH06.10.2005

Vgl auch

6 Ob 230/05zOGH01.12.2005

Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T2)<br/>Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T3)

7 Ob 31/06vOGH29.03.2006

Vgl auch; Beisatz: Hier: Schirmbar. (T4)

5 Ob 144/08zOGH26.08.2008

Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Tankstellenanlage. (T5)

7 Ob 174/08aOGH22.10.2008

Auch

10 Ob 18/11mOGH29.03.2011

Auch

4 Ob 83/15gOGH19.05.2015

Vgl auch

10 Ob 2/16sOGH10.05.2016
1 Ob 189/17aOGH15.11.2017
7 Ob 108/17hOGH24.01.2018

Auch

4 Ob 157/18vOGH27.11.2018

Auch; Beisatz: Im Fall der Gleichstellung der Vermietung einer Grundfläche zwecks Errichtung eines Superädifikats zu Wohn- oder Geschäftszwecken mit der Raummiete nach § 1 MRG auch die Ausnahmereglungen des § 1 Abs 2– 4 MRG sinngemäß herangezogen werden. (T6)

8 Ob 22/19xOGH25.03.2019

Auch

10 Ob 88/18sOGH15.10.2019

Vgl

5 Ob 79/20hOGH02.10.2020

Beis nur T6

5 Ob 162/20iOGH18.03.2021

Vgl; Beisatz: Hier: Analogie im Hinblick auf die Anwendbarkeit des KlGG verneint. (T7)<br/>

4 Ob 221/21kOGH23.02.2022

Vgl

7 Ob 100/24tOGH28.08.2024

Dokumentnummer

JJR_19841211_OGH0002_0050OB00607_8400000_003

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