OGH 8Ob331/66; 8Ob109/67; 6Ob101/69; 6Ob83/70; 5Ob92/70; 5Ob13/71; 7Ob135/71; 6Ob165/71; 5Ob234/72; 1Ob200/72; 5Ob4/73; 7Ob68/73; 4Ob554/73; 5Ob248/73 (RS0013287)

nur: Es muss sich aber um einen vorübergehenden Zustand handeln, von dem zu erwarten ist, dass er in naher Zeit wegfallen wird (JBl 1935/301). (T1)<br/>Veröff: EvBl 1969/407 S 631

nur T1

nur T1; Veröff: LwBetr 1971,100

nur T1

nur T1; Veröff: MietSlg 23047

nur T1

nur: Unzeit ist ein objektiver außerhalb der Beteiligten bestehender und für alle Beteiligten in gleicher Weise wirkender Umstand, der die Teilung zwar nicht verhindert, aber zur gegebenen Zeit unzweckmäßig und für beide Teile schädigend macht. Sie liegt insbesondere vor, wenn sich kein angemessener Preis erzielen lässt (JBl 1933/167). (T2)<br/>Veröff: JBl 1973,465

nur T1; Beisatz: Derzeitige Inflation kein Dauerzustand. (T3) <br/>Veröff: SZ 45/140 = AnwBl 1973,156 (Der OGH zur Inflation, zustimmend Glosse von Stölzl) = LwBetr 1973,65 = JBl 1973,466 = ImmZ 1973,58 = RZ 1973/62 S 51

nur T1; Veröff: ImmZ 1973,156

nur T2; Veröff: ImmZ 1973,302

nur T1; Veröff: ÖZW 1974,29

nur T1; Beisatz: Derzeitige Inflation - nicht Unzeit (T4) <br/>Veröff: SZ 47/1 = EvBl 1974/159 S 352 = ImmZ 1974,90 = JBl 1974,421

nur T1; Beis wie T4; Beisatz: Ende der Entwicklung nicht abzusehen. (T5) <br/>Veröff: ImmZ 1974,91

nur T1

nur T1

nur T1

Veröff: SZ 47/119 = JBl 1975,481

nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5

nur T1; Veröff: SZ 48/41 = JBl 1976,94

nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5

nur T1; Beisatz: Die völlig ungewisse Aussicht, den Miteigentümer zu beerben, genügt nicht. (T6) <br/>Beis wie T4; Beis wie T5

nur T1

nur T1; Beisatz: Noch durch 8 Jahre ausübbares Wiederkaufsrecht genügt nicht. (T7) <br/>Veröff: SZ 50/63 = MietSlg 29068

nur T1

nur T1

Auch; Beisatz: Obdachlosigkeit (T8)

Auch; nur T2

nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5

nur T1; Veröff: MietSlg 33056

Auch

Auch; nur T1

nur: Unzeit ist ein objektiver außerhalb der Beteiligten bestehender und für alle Beteiligten in gleicher Weise wirkender Umstand, der die Teilung zwar nicht verhindert, aber zur gegebenen Zeit unzweckmäßig und für beide Teile schädigend macht. (T9)<br/>nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5<br/>Veröff: MietSlg 35060

nur T9; nur T1; Veröff: JBl 1984,431 = MietSlg 35059

Auch; nur T1

nur T2; Veröff: JBl 1985,165 = MietSlg 36/8

nur T9; nur T1

nur T9; nur T1

nur T1; nur T9

Beisatz: Dies gilt auch nach der die subjektiven Nachteile des Miteigentümers berücksichtigenden Rechtsprechung. (T10)

nur T1

Auch; nur T1

nur T1

Auch

nur T9; nur T1; Veröff: WoBl 1989,17 (Oberhofer)

Veröff: ImmZ 1990,191

nur T9; nur T1

Auch; nur T9

Auch; Beis wie T10<br/>Veröff: SZ 69/169

Auch; Beisatz: Dieses Teilungshindernis dient allein dem Schutz der Interessen der Teilhaber. (T11)

nur: Unzeit ist ein objektiver außerhalb der Beteiligten bestehender Umstand, der die Teilung zur gegebenen Zeit unzweckmäßig und für beide Teile schädigend macht. (T12)<br/>Beisatz: Der Nachteil der übrigen bildet ein selbständiges Teilungshindernis, kraft dessen auch subjektiv einen Teilhaber betreffende Umstände berücksichtigt werden können. In beiden Fällen ist Voraussetzung der Anerkennung als Teilungshindernis, dass es sich um bloß vorübergehende Umstände handelt, die in Bälde wegfallen werden oder beseitigt werden können. (T13)<br/>Beisatz: Ein obligatorisches Benutzungs- oder Wohnrecht, das allein vom Beklagten eingewendet wurde, stellt grundsätzlich kein Teilungshindernis dar. (T14)

nur: Unzeit ist ein objektiver außerhalb der Beteiligten bestehender und für alle Beteiligten in gleicher Weise wirkender Umstand, der die Teilung zwar nicht verhindert, aber zur gegebenen Zeit unzweckmäßig und für beide Teile schädigend macht. Sie liegt insbesondere vor, wenn sich kein angemessener Preis erzielen lässt. (T15)

Auch; nur T1; nur T9

Vgl auch; nur T1

Auch; Beisatz: Das aus dem gesetzlichen Vorausvermächtnis erfließende Recht der erblasserischen Witwe, die Ehewohnung im bisherigen Umfang weiterzubenutzen, kann nach den Umständen des zu beurteilenden Falles das einer Teilung der Liegenschaft entgegenstehende Hindernis der Unzeit verwirklichen. (T16)<br/>Veröff: SZ 2004/179

Beisatz: Hier: Begründet die Unklarheit, ob auf den Liegenschaften stehende Gebäude deren Bestandteil sind oder ob es sich dabei um Superädifikate handelt, keine Unzeit, wenn nicht durch die Unklarheit der Rechtsverhältnisse (auch) eine Beeinträchtigung des Teilungsbeklagten droht. (T17)

Vgl auch

Auch; nur T1

nur T1

Auch; nur ähnlich T1; Beis ähnlich wie T13

Auch; Beisatz: Unzeit und Nachteil der Übrigen sind selbständige Teilungshindernisse, doch ist beiden gemeinsam, dass es sich um vorübergehende Umstände handeln muss, von denen zu erwarten ist, dass sie in naher Zeit wegfallen werden und dem Teilungsanspruch nicht dauerhaft entgegenstehen. (T18)

Vgl auch; Beisatz: Daher bilden allein vorübergehende Ausnahmezustände, die in absehbarer Zeit aufhören oder beseitigt werden können, einen Hinderungsgrund. Dauernde oder nicht behebbare Nachteile, die notwendig mit der Aufhebung der Gemeinschaft verbunden sind, können nicht mit Erfolg eingewendet werden. (T19)<br/>Beis ähnlich wie T13

Auch; Beis wie T13

Auch; Beis wie T13; Beis wie T18; Beis wie T19

nur T9; nur T12; Beis wie T13

Beis wie T13

nur T9; nur T12; Beis wie T13; Beis wie T18; Beis wie T19

nur T2; Beisatz wie T13

vgl; Beisatz nur wie T14