OGH 5Ob157/02b (RS0116998)

OGH5Ob157/02b27.11.2019

Rechtssatz

Wenngleich "Erhaltung" im Sinn des § 3 Abs 1 MRG und § 14 Abs 1 Z 1 WEG 1975 auch zu einer "Verbesserung" führen kann, ohne dass dadurch eine Maßnahme außerordentlicher Verwaltung anzunehmen ist, setzt dies doch in der Regel eine Einschränkung der Funktionsfähigkeit, Brauchbarkeit, einen bestehenden Mangel oder doch zumindest eine Schadensgeneigtheit voraus.

Normen

MRG §3 Abs1
WEG 1975 §14 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z1

5 Ob 157/02bOGH27.08.2002
5 Ob 271/08aOGH28.04.2009

Beisatz: Dazu wurde aber auch ausgesprochen, dass als Voraussetzung für die Qualifikation als Erhaltungsarbeit, auch im Rahmen dynamischer Erhaltung, ein Mangel im Sinn einer Reparaturbedürftigkeit, einer Einschränkung der Funktionsfähigkeit oder Brauchbarkeit oder zumindest einer Schadensgeneigtheit feststehen muss. (T1)<br/>Beisatz: Will man überschießende Konsequenzen des dynamischen Erhaltungsbegriffs beim Individualrecht des einzelnen Wohnungseigentümers und der ihm sonst eingeräumten Möglichkeit, den anderen Wohnungseigentümern eine „permanente Modernisierung" der Liegenschaft aufzuzwingen, vermeiden, ist dem Erhaltungsbegriff im Kontext des § 3 Abs 1 MRG und des § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002 ein restriktives Verständnis zu unterlegen. (T2)

5 Ob 127/09aOGH07.07.2009

Beisatz: Jede Erhaltung im weiten Sinn des § 3 MRG setzt eine Reparaturbedürftigkeit, Schadensgeneigtheit oder Funktionseinschränkung voraus. (T3)

5 Ob 63/09iOGH24.11.2009
5 Ob 199/10sOGH02.12.2010

Auch; Beis wie T2

5 Ob 16/12gOGH14.02.2012

Auch; Beisatz: Nicht bei nur für einen Dachausbau erforderlichen Arbeiten. (T4)

5 Ob 24/12hOGH20.03.2012

Auch

5 Ob 67/12gOGH26.07.2012

Auch; Beis ähnlich wie T1

5 Ob 247/12bOGH21.03.2013

Auch

5 Ob 66/14pOGH20.05.2014

Auch; Beis wie T3

5 Ob 174/13vOGH30.06.2014

Vgl auch; Beis wie T4

5 Ob 142/14iOGH04.09.2014

Auch; Beis wie T3

5 Ob 198/17dOGH20.11.2017

Auch; Beis wie T1

5 Ob 195/17pOGH13.03.2018

Auch

5 Ob 213/18mOGH13.12.2018
5 Ob 61/19kOGH31.07.2019
5 Ob 149/19aOGH22.10.2019
5 Ob 103/19mOGH27.11.2019

Beis wie T2; Veröff: SZ 2019/108

Dokumentnummer

JJR_20020827_OGH0002_0050OB00157_02B0000_001

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