Ist die Beschränkung der Hauptwohnsitzbefreiung auf 1.000 m² Grund sachgerecht?

Das 1. StabG 2012¹¹BGBl I 2012/112. hat die Immobilienbesteuerung völlig neu geregelt und sieht ua eine Hauptwohnsitzbefreiung vor. Demnach ist die Veräußerung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen samt Grund und Boden unter Hinweis auf § 18 Abs 1 Z 3 lit b EStG unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei.²²Vgl § 30 Abs 2 EStG. Die EStR³³Vgl Rz 6634 EStR. und eine BMF-Info⁴⁴Vgl BMF, Vorgangsweise bei verschiedenen Sachverhalten im Zusammenhang mit Grundstücksveräußerungen, 28. 5. 2014, BMF-010203/0151-VI/6/2014, Pkt 2.1.3. ff. sehen eine Begrenzung der Befreiung für Grund und Boden mit 1.000 m² vor. Der VwGH hatte jüngst den Fall eines Eigenheims zu entscheiden, bei dem die 1.000 m²-Grenze weit überschritten wurde. Nach Ansicht des VwGH ist Grund und Boden von der Hauptwohnsitzbefreiung nur insoweit umfasst, als dieser "üblicherweise als Bauplatz erforderlich ist".⁵⁵Vgl VwGH 29. 3. 2017, Ro 2015/15/0025-4. Im gegenständlichen Artikel soll die Größenbegrenzung kritisch hinterfragt werden.