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Wohnungseigentumsvertrag - (k)eine taugliche Zustimmung zur Kurzzeitvermietung (?)

RechtsprechungWohnungseigentumsrechtBearbeiterin: Melina GstreinImmoZak 2026/16ImmoZak 2026, 35 Heft 2 v. 29.4.2026

Bauordnung für Wien (BO): § 119 Abs 2a, § 129 Abs 1a

WEG: § 3

Die in einem Wohnungseigentumsvertrag enthaltene Zustimmung der Wohnungseigentümer zur Kurzzeitvermietung stellt keine Zustimmung iSd § 129 Abs 1a BO dar und vermag auch in diesem Regelungskontext die "liquide" Zustimmung aller Miteigentümer zu einem konkreten Vorhaben nicht zu ersetzen. Da es sich beim Baubewilligungsverfahren um ein Projektgenehmigungsverfahren handelt, muss sich die Zustimmung vielmehr auf ein konkretes Projekt beziehen, weil nur so klar zum Ausdruck gebracht wird, welchem Vorhaben ein Eigentümer zustimmt.

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