Die grundbücherliche Sicherung des Erwerbers nach dem BTVG beim Erwerb von Miteigentum

Der Beitrag prüft, welche Voraussetzungen vorliegen müssen, damit beim Erwerb von schlichtem Miteigentum (keine WE-Begründung)¹¹ZB Reihenhäuser auf einer Liegenschaft (EZ), an denen kein WE begründet wird. die zugesagte grundbücherliche Position des Erwerbers und die Erlangung der vereinbarten Rechtsstellung iSd §§ 9 und 7 Abs 5 BTVG ausreichend gesichert sind.²²Die nachfolgenden Ausführungen basieren auf Teilbereichen der Dissertation von Traxler, Die grundbücherliche Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag (2023). Der Beitrag prüft nicht, welche zusätzlichen Voraussetzungen vorliegen müssen, damit das grundbücherliche Sicherungsmodell verwirklicht ist.³³Vgl zu den "sechs" Mindestvoraussetzungen Prader/Pittl in Schwimann/Kodek, BTVG² § 9 Rz 1; Wolf/Traxler/Bart, Bücherliche Sicherstellung des Rechtserwerbs (§ 9 BTVG) beim Eigentumserwerb außerhalb des WEG, immolex 2021, 307 (307).