→ Fallbeispiel:
Der Eigentümer eines zweigeschossigen Zinshauses in Wien vermietet vier Geschäftslokale. Die jährlichen Mieteinnahmen (Monatsmiete jeweils ca. € 1.000,-) betragen insgesamt ca. € 48.000,-.
• Die Nutzung durch die Mieter für die Jahre 2008 bis 2010 sah wie folgt aus:
