OGH 5Ob64/00y; 5Ob58/03w; 5Ob255/03s; 5Ob186/08a; 5Ob210/10h; 5Ob230/13d; 5Ob198/17d; 6Ob101/18y; 5Ob145/22t; 5Ob128/23v (RS0114108)

OGH5Ob64/00y; 5Ob58/03w; 5Ob255/03s; 5Ob186/08a; 5Ob210/10h; 5Ob230/13d; 5Ob198/17d; 6Ob101/18y; 5Ob145/22t; 5Ob128/23v12.3.2024

Rechtssatz

Zur Senkung des Energieverbrauchs führende Maßnahmen wie die Aufbringung eines äußeren Fassadenvollwärmeschutzes und Einbau neuer Fenster sind kraft Gesetzes (§ 3 Abs 2 Z 5 MRG in Verbindung mit § 14 Abs 1 Z 1 WEG) als das gesamte Haus betreffende Erhaltungsarbeiten anzusehen (so schon 5 Ob 81, 82/94 = MietSlg 48.491).

Normen

MRG §3 Abs2 Z5
WEG §14 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z3

5 Ob 64/00yOGH26.09.2000
5 Ob 58/03wOGH02.06.2003

Vgl auch

5 Ob 255/03sOGH10.02.2004

Auch; Beisatz: Dies gilt, wenn sich keine besonderen Finanzierungsprobleme stellen. (T1)

5 Ob 186/08aOGH09.09.2008

Vgl; Beisatz: Die Erneuerung von (schadhaften) Außenfenstern gehört als Maßnahme der Erhaltung im Sinn des § 28 Abs 1 Z 1, 3 WEG 2002 zur ordentlichen Verwaltung. (T2)

5 Ob 210/10hOGH25.08.2011

Vgl; Auch Beis wie T1; Beisatz: Hier: Übersteigen des Reparaturaufwandes um rund 400.000 EUR. (T3); Veröff: SZ 2011/107

5 Ob 230/13dOGH13.03.2014

Vgl auch; Beisatz: Hier: Eine Heizungspumpe im Vorhaus der Anlage als Teil des Technik‑ und Verteilerkastens fällt in die Erhaltungspflicht der Eigentümergemeinschaft nach § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002. (T4)

5 Ob 198/17dOGH20.11.2017

Auch

6 Ob 101/18yOGH28.06.2018
5 Ob 145/22tOGH02.11.2022
5 Ob 128/23vOGH12.03.2024

Dokumentnummer

JJR_20000926_OGH0002_0050OB00064_00Y0000_001

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