OGH 5Ob269/61; 1Ob37/63; 5Ob15/65; 7Ob79/64; 8Ob85/68; 8Ob89/69; 8Ob159/71; 6Ob17/73; 3Ob248/75; 3Ob606/76; 1Ob608/78; 3Ob505/80; 2Ob215/10x; 2Ob164/11y; 9Ob4/23p (RS0020707)

OGH5Ob269/61; 1Ob37/63; 5Ob15/65; 7Ob79/64; 8Ob85/68; 8Ob89/69; 8Ob159/71; 6Ob17/73; 3Ob248/75; 3Ob606/76; 1Ob608/78; 3Ob505/80; 2Ob215/10x; 2Ob164/11y; 9Ob4/23p24.1.2024

Rechtssatz

Das Gebrauchsrecht des Bestandnehmers berechtigt auch zu baulichen Veränderungen, wenn die Substanz des Hauses nicht verletzt wird und wenn sie nicht erheblich sind und leicht wieder beseitigt werden können.

Normen

ABGB §1098 IIb
MG §18 A2
MG §19 Abs2 Z4 Ab

5 Ob 269/61OGH20.09.1961

Veröff: MietSlg 8643

1 Ob 37/63OGH27.03.1963

Veröff: MietSlg 15294

5 Ob 15/65OGH25.02.1965

Veröff: MietSlg 17157

7 Ob 79/64OGH25.03.1964

Veröff: MietSlg 16132

8 Ob 85/68OGH09.04.1968

Veröff: JBl 1969,92 = MietSlg 20147

8 Ob 89/69OGH13.05.1969

Veröff: SZ 42/75 = MietSlg 21179(31)

8 Ob 159/71OGH04.06.1971

Beisatz: Gasetagenheizug (T1) Veröff: MietSlg 23314

6 Ob 17/73OGH08.02.1973

Beisatz: Und wichtige Interessen des Vermieters oder von Mitbewohnern nicht verletz werden. (T2) Veröff: MietSlg 25124

3 Ob 248/75OGH09.12.1975

Veröff: SZ 48/132 = ImmZ 1976,107 = MietSlg 27337

3 Ob 606/76OGH24.09.1976

Beisatz: Pfeileraustausch für Geschäftsportal ist eine erhebliche und auch gefährliche Änderung. (T3) Veröff: ImmZ 1977,134

1 Ob 608/78OGH07.07.1978

Auch

3 Ob 505/80OGH09.04.1980
2 Ob 215/10xOGH27.02.2012

Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Der Mieter hat Anspruch auf die Durchführung von für die vereinbarungsgemäße Verwendung des Mietobjekts erforderlichen unwesentlichen Änderungen, die leicht zu beseitigen sind und keine wichtigen Interessen des Vermieters, insbesondere durch Verletzung der Substanz oder der äußeren Erscheinung des Hauses oder anderer Mieter beeinträchtigen. (T4)<br/>Veröff: SZ 2012/20

2 Ob 164/11yOGH08.03.2012

Vgl; nur: Das Gebrauchsrecht des Bestandnehmers berechtigt auch zu baulichen Veränderungen, wenn die Substanz des Hauses nicht verletzt wird. (T5); Beis wie T2; Beisatz: Bauliche Veränderungen, die den Intentionen des Bestandgebers zuwiderlaufen, können nur dann einen erheblich nachteiligen Gebrauch des Bestandgegenstands bewirken, wenn dadurch wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Bestandgebers verletzt wurden oder wenn die Gefahr der Verletzung solcher Interessen droht. (T6)

9 Ob 4/23pOGH24.01.2024

Beisatz wie T4

Dokumentnummer

JJR_19610920_OGH0002_0050OB00269_6100000_001

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