OGH 5Ob44/62; 6Ob2/63; 7Ob152/64; 6Ob191/65; 7Ob83/66; 6Ob74/66; 6Ob301/66; 6Ob118/67; 8Ob193/67; 4Ob625/71; 6Ob299/71; 7Ob508/77; 4Ob527/77; 2Ob619/88 (RS0019951)

OGH5Ob44/62; 6Ob2/63; 7Ob152/64; 6Ob191/65; 7Ob83/66; 6Ob74/66; 6Ob301/66; 6Ob118/67; 8Ob193/67; 4Ob625/71; 6Ob299/71; 7Ob508/77; 4Ob527/77; 2Ob619/8821.11.2023

Rechtssatz

Auch beim Liegenschaftskauf ist der Kaufvertrag grundsätzlich schon dann perfekt, also für beide Vertragsteile voll verbindlich, wenn sie sich - gegebenenfalls auch bloß mündlich - über den Kaufgegenstand und Kaufpreis geeinigt haben; dem steht auch das Fehlen einer Vereinbarung darüber, wer die Nebengebühren (Kosten der Vertragserrichtung, Intabulation, Grunderwerbssteuer usw) zu bezahlen hat, nicht entgegen (EvBl 56 Nr 18; 8 Ob 314/66).

Normen

ABGB §1053

5 Ob 44/62OGH15.03.1962

Veröff: EvBl 1962/452 S 574 = ImmZ 1963,27

6 Ob 2/63OGH06.02.1963

Beisatz: Verkauf einer Eigentumswohnung. (T1)

7 Ob 152/64OGH21.10.1964
6 Ob 191/65OGH14.07.1965

Veröff: JBl 1966,142

7 Ob 83/66OGH04.05.1966

Ähnlich; Beisatz: Einigung über den Räumungstermin ist nicht Teil des Kaufvertrages. (T2) <br/>Veröff: MietSlg 18104

6 Ob 74/66OGH13.05.1966
6 Ob 301/66OGH11.01.1967
6 Ob 118/67OGH03.05.1967

nur: Auch beim Liegenschaftskauf ist der Kaufvertrag grundsätzlich schon dann perfekt, also für beide Vertragsteile voll verbindlich, wenn sie sich - gegebenenfalls auch bloß mündlich - über den Kaufgegenstand und Kaufpreis geeinigt haben. (T3)

8 Ob 193/67OGH10.10.1967

Beisatz: Derselbe Grundsatz gilt auch für einen Vertrag sui generis, der einem Kaufvertrag ähnlich ist. (T4)

4 Ob 625/71OGH19.10.1971

nur T3; Beis wie T4

6 Ob 299/71OGH24.11.1971

nur T3; Veröff: MietSlg 23564

7 Ob 508/77OGH03.03.1977

Beisatz: Mangels Einigung der Parteien über Nebenpunkte, müssen diese aus dem Willen der Parteien oder aus dem Gesetz ergänzt werden. (T5) <br/>Veröff: NZ 1980,5

4 Ob 527/77OGH18.10.1977

nur T3

2 Ob 619/88OGH24.01.1989

nur T3

4 Ob 517/95OGH25.04.1995

nur T3

6 Ob 1696/95OGH23.11.1995
3 Ob 34/07gOGH28.06.2007

Auch; nur T3

2 Ob 126/13pOGH14.11.2013

Auch; nur T3

2 Ob 131/13yOGH25.06.2014

nur T3; Veröff: SZ 2014/60

8 Ob 65/15iOGH25.06.2015

Auch; nur T3

7 Ob 8/17bOGH05.07.2017

Ähnlich

9 Ob 70/17kOGH18.12.2017

Auch; nur T3, Beis wie T5

2 Ob 200/18bOGH29.04.2019

nur T3; Beis wie T5

6 Ob 194/19aOGH19.12.2019

nur T3

1 Ob 187/22iOGH22.11.2022

Vgl

4 Ob 168/23vOGH21.11.2023

Dokumentnummer

JJR_19620315_OGH0002_0050OB00044_6200000_001

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