OGH 3Ob20/09a (RS0124826)

OGH3Ob20/09a19.5.2009

Rechtssatz

Eine im Teilanwendungsbereich des MRG geschlossene, nicht dem KSchG unterliegende Vereinbarung, womit dem Mieter in Abänderung der dispositiven Regelung des § 1096 Abs 1 Satz 1 ABGB Instandhaltungspflichten für die Zeit ab Übergabe des Bestandobjekts auferlegt werden, ist als Mietzinsvereinbarung zu qualifizieren, die jedenfalls bei freier Zinsbildung zulässig ist. Eine solche Vereinbarung könnte nur allenfalls wegen Verletzung besonderer gesetzlicher Bestimmungen (§ 879 ABGB; § 934 ABGB) als unwirksam angefochten werden.

Normen

ABGB §1096
MRG §1 Abs4

3 Ob 20/09aOGH19.05.2009

Veröff: SZ 2009/70

1 Ob 176/12gOGH11.10.2012

Vgl auch

3 Ob 47/13bOGH19.06.2013

Auch

5 Ob 37/22kOGH31.03.2022

Dokumentnummer

JJR_20090519_OGH0002_0030OB00020_09A0000_001

Lizenziert vom RIS (ris.bka.gv.at - CC BY 4.0 DEED)