Normen
MRG idF vor 3.WÄG §26
| 5 Ob 243/97i | OGH | 24.06.1997 |
| 9 Ob 97/97y | OGH | 27.08.1997 |
Auch | ||
| 10 Ob 327/97d | OGH | 04.11.1997 |
Auch | ||
| 5 Ob 85/99g | OGH | 13.04.1999 |
nur: Im Falle einer Untermietzinsvereinbarung (Zeitpunkt der Mietzinsvereinbarung maßgebend) vor Inkrafttreten des 3. WÄG, aber nach Inkrafttreten des MRG, steht dem Untermieter nur das Recht auf künftige Ermäßigung des Untermietzinses (auf die angemessene Gegenleistung), zu. (T1) | ||
| 5 Ob 153/99g | OGH | 15.06.1999 |
Auch | ||
| 5 Ob 306/99g | OGH | 23.11.1999 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 309/99y | OGH | 07.12.1999 |
nur T1 | ||
| 8 Ob 262/00p | OGH | 28.05.2001 |
nur T1 | ||
| 2 Ob 335/01f | OGH | 10.01.2002 |
nur T1 | ||
| 5 Ob 121/08t | OGH | 09.09.2008 |
Vgl; Beisatz: Die mittlerweile als gefestigt zu bezeichnende höchstgerichtliche Rechtsprechung lehnt es ab, § 26 MRG idF des 3. WÄG auf „Altuntermietverträge" (solche, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden) anzuwenden. Dem Untermieter wird daher das - zeitlich unbeschränkte - Recht auf künftige Ermäßigung des Untermietzins zugebilligt, nicht aber die Möglichkeit, rückwirkend eine teilweise Nichtigkeit einer Untermietzinsvereinbarung geltend zu machen. (T2); Bem: Mit einer Darstellung des Meinungsstandes in Literatur und Judikatur; Bestätigung der bisherigen Rechtsprechung auch vor dem Hintergrund der intertemporalen Regelung der WRN 1999 in Verbindung mit der WRN 2000. (T3); Beisatz: Bei einem Begehren auf Ermäßigung des Untermietzinses nach § 26 Abs 2 MRG idF vor dem 3.WÄG ist mittels deklarativem Beschluss auszusprechen, ab welchem Zinstermin die Ermäßigung gilt. (T4) | ||
Dokumentnummer
JJR_19970624_OGH0002_0050OB00243_97I0000_001
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